Арендный бизнес Москва-Сити «Башня Федерация»
Округ:
ЦАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
33.90 м2
Метро:
Деловой центр Деловой центр (МЦК) (7 мин. 🚶)
Москва, Пресненская набережная, 12
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
61307
Тип сделки
Продажа
Площадь
33.90
Площадь всего
442915.00
Тип объекта
Многофункциональный комплекс
Класс здания
A
Этаж
-1
Всего этажей в здании
97
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
новое строительство
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Коммуникации
Система пожаротушения,Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
Лифт пассажирский
67
Перекрытия
Железобетонные
Парковка
Парковка: -подземная
Отопление
Центральное
Вентиляция и кондиционирование
Современная система вентиляции и кондиционирования
КПП
Гостевой пропуск
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
50
Коммерческие условия
За все
41 700 000 ₽
За м 2
1 230 088 ₽
Схема сделки
прямая аренда
Тип собственника
Юридическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 3 мес.
По первому месяцу
11 Лет 5 мес.
Доходность
10.81 %
По первому месяцу
8.76 %
Ставка аренды
306 049 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
108 336 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Кафе
Коммуналка
оплачиваются отдельно
Срок договора
5 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продается ГАБ с арендатором кафе «Сельский дом» . ПСН в БЦ Башня Федерация на – 1 этаже в восточной части . Эта зона имеет 3 входа , крытый доступ со всех точек Москва_Сити 24/7 . Численность работников Башни Федерация более 20000чел. Крупнейший в России Деловой кластер ! В Москва – Сити работает более 120 000 чел. Также деловой центр посещает несколько тысяч клиентов и гостей резидентов. Гарантированный активный трафик для большинства видов бизнеса. Башня Федерация объединена переходами чрез торговые галереи на уровне минус 1 этажа с башнями :
-Евразия
- Меркурий
-IQ Квартал
-Башня на Набережной
-Город Столиц
- Империя
- Афимолл- Сити
Преимущества:
-уникальная локация
-современная архитектура
-сохранение капитала ( при текущей волатильности)
-рост стоимости
Мощность- 50 кВТ
Срок договора - 24.04.2025 до 31.03.2030
Дата индексации - 01.05.2026
-Евразия
- Меркурий
-IQ Квартал
-Башня на Набережной
-Город Столиц
- Империя
- Афимолл- Сити
Преимущества:
-уникальная локация
-современная архитектура
-сохранение капитала ( при текущей волатильности)
-рост стоимости
Мощность- 50 кВТ
Срок договора - 24.04.2025 до 31.03.2030
Дата индексации - 01.05.2026
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.