Арендный бизнес ЖК "Остафьево 14к3"
Округ:
НАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
525.54 м2
Метро:
Бунинская аллея (16 мин. 🚗)
Москва, Новомосковский административный округ, район Щербинка, Остафьевское шоссе, 14к3
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
61999
Тип сделки
Продажа
Площадь
525.54
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
15
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
новое строительство
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход,Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
11 Лет 6 мес.
По первому месяцу
14 Лет 3 мес.
Доходность
8.70 %
По первому месяцу
7.02 %
Ставка аренды
926 527 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
21 156 ₽
Арендатор
Магнит
Срок договора
10 Лет
Индексация
4 %
Описание объекта
Предлагается в продажу ГАБ - Магнит, 525.54 м2 в ЖК "Остафьево"
Преимущества объекта
Быстрое заселением, т.к. 100% квартир продаются с отделкой и частично меблированы
Вокруг частный сектор, где ритейл отсутствует
Арендная плата в год 11 118 324 руб. 1 год
14 820 228 руб. 2 год
13 440 000* руб. Потенциальная арендная плата от оборота. Прогнозная арендная плата от оборота ниже фиксированной арендной платы, в этом случае выплачивается фиксированная арендная плата
7% от товарооборота
Станция метро «Бунинская аллея» — 10 минут на транспорте
Станции второй линии московских центральных диаметров «Щербинка» и «Остафьево» —
5–7 минут
Аэропорт «Остафьево» — 5 минут за рулем
Дата заселения - 30.12.2025
Преимущества объекта
Быстрое заселением, т.к. 100% квартир продаются с отделкой и частично меблированы
Вокруг частный сектор, где ритейл отсутствует
Арендная плата в год 11 118 324 руб. 1 год
14 820 228 руб. 2 год
13 440 000* руб. Потенциальная арендная плата от оборота. Прогнозная арендная плата от оборота ниже фиксированной арендной платы, в этом случае выплачивается фиксированная арендная плата
7% от товарооборота
Станция метро «Бунинская аллея» — 10 минут на транспорте
Станции второй линии московских центральных диаметров «Щербинка» и «Остафьево» —
5–7 минут
Аэропорт «Остафьево» — 5 минут за рулем
Дата заселения - 30.12.2025
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
