Арендный бизнес Жилой дом "Земляной вал 25"
Москва, улица Земляной Вал, 25
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Крепостной Константин Юрьевич
Общие
ID
46515
Тип сделки
Продажа
Площадь
21.20
Площадь всего
5811.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
9
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Деревянные
Парковка
городская наземная
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
10
Арендный бизнес
Окупаемость
12 Лет 6 мес.
По первому месяцу
12 Лет 6 мес.
Доходность
8.00 %
По первому месяцу
8.00 %
Ставка аренды
380 124 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
215 165 ₽
Арендатор
Трансстройбанк
Описание объекта
Продаётся готовый арендный бизнес с действующим арендатором «Трансстройбанк». Помещение 21,2 м² на первой фасадной линии Садового кольца. В минуте ходьбы от выхода из метро «Курская» и Курского вокзала.
Помещение расположено между ТРЦ «Атриум» и деловым центром «Ситидел». Сверхинтенсивные пешеходные и автомобильные потоки.
Развитая торговая и деловая инфраструктура.
Характеристики помещения:
Здание - жилой дом
Этаж - 1/9
Вход - отдельный с фасада
Высота потолков – 4,5 м
Электрическая мощность - 10 кВт
Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно
Для инвестора
* Арендный поток МАП - 380124 ₽ в месяц
* Годовой доход - 4561488 ₽ в год
* Долгосрочный договор аренды с арендатором АО «Трансстройбанк» — это универсальный коммерческий банк, успешно работающий на рынке банковских услуг с апреля 1994 года.
* Ежегодная индексация арендной ставки - 5%
* Стабильный денежный поток с первого дня владения
* Высоколиквидный актив в престижной локации Москвы
* Окупаемость 8 лет с учетом индексации
Помещение расположено между ТРЦ «Атриум» и деловым центром «Ситидел». Сверхинтенсивные пешеходные и автомобильные потоки.
Развитая торговая и деловая инфраструктура.
Характеристики помещения:
Здание - жилой дом
Этаж - 1/9
Вход - отдельный с фасада
Высота потолков – 4,5 м
Электрическая мощность - 10 кВт
Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно
Для инвестора
* Арендный поток МАП - 380124 ₽ в месяц
* Годовой доход - 4561488 ₽ в год
* Долгосрочный договор аренды с арендатором АО «Трансстройбанк» — это универсальный коммерческий банк, успешно работающий на рынке банковских услуг с апреля 1994 года.
* Ежегодная индексация арендной ставки - 5%
* Стабильный денежный поток с первого дня владения
* Высоколиквидный актив в престижной локации Москвы
* Окупаемость 8 лет с учетом индексации
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
