Арендный бизнес Закрытая продажа #30909
Объект успешно реализован!
Округ:
ВАО
Тип:
Арендный бизнес, Офисы
Площадь:
19255.00 м2
Метро:
Черкизовская (20 мин. 🚶)
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
30909
Тип сделки
Продажа
Площадь
19255.00
Площадь всего
19255.00
Тип объекта
Складской комплекс
Этаж
1 - 5
Всего этажей в здании
5
Метраж по этажам
Этаж: 1 - 4778.3 м2
Этаж: 2 - 3000 м2
Этаж: 3 - 2505.1 м2
Этаж: 4 - 2479.4 м2
Этаж: 5 - 2192.2 м2
Информация об объекте
Планировка
Смешанная
Коммуникации
Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
КПП
Гостевой пропуск
Нюансы
Отдельный вход
Коммерческие условия
За все
650 000 000 ₽
За м 2
33 757 ₽
Тип собственника
Юридическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет 8 мес.
По первому месяцу
7 Лет 8 мес.
Доходность
13.04 %
По первому месяцу
13.04 %
Ставка аренды
7 083 333 ₽ в мес
Арендатор
Множество разных
Описание объекта
Продажа индустриально-складского комплекса. г. Москва, ВАО, 2-й Иртышский проезд, д. 4с1. Здание - 19 255 кв. м. Земельный участок – 1 Га. Арендопригодная площадь объекта - 17 630 кв.м., в т.ч. склад/производство – 15 855 кв.м., офисы – 1 775 кв.м.
Объект обладает удобным въездом/выездом, зоной разгрузки/погрузки с пандусом и 4-мя грузовыми лифтами (5 тонн). Адрес объекта и близлежащие улицы входят в зону грузового каркаса Москвы (по улицам грузового каркаса допустимо движение грузовых автомобилей).
Объект представляет собой действующий арендный бизнес. Достижимые значения объема выручки – не менее 126 млн. руб./год с НДС, размер NOI – 75 млн. руб./год. Долгосрочные договоры аренды (и иные обременения здания и права аренды земельного участка)- отсутствуют. Вместимость парковки до 50 а/м.
5 этажей без подвала, крупнопанельное здание. Год постройки 1976. Лифты 4 грузовых (5 тонн), 1 пассажирский. Высота потолков (складская часть), м. 3,75 - 6,9. Сетка колонн 6х6 м.
Отопление Центральное, прямой договор с МОЭК. Энергоснабжение 2,2 мВт, II-я категория надежности, прямой договор с Мосэнергосбытом. Водоснабжение, канализация центральные, прямой договор с Мосводоканалом. Вентиляция естественная.
Объект обладает удобным въездом/выездом, зоной разгрузки/погрузки с пандусом и 4-мя грузовыми лифтами (5 тонн). Адрес объекта и близлежащие улицы входят в зону грузового каркаса Москвы (по улицам грузового каркаса допустимо движение грузовых автомобилей).
Объект представляет собой действующий арендный бизнес. Достижимые значения объема выручки – не менее 126 млн. руб./год с НДС, размер NOI – 75 млн. руб./год. Долгосрочные договоры аренды (и иные обременения здания и права аренды земельного участка)- отсутствуют. Вместимость парковки до 50 а/м.
5 этажей без подвала, крупнопанельное здание. Год постройки 1976. Лифты 4 грузовых (5 тонн), 1 пассажирский. Высота потолков (складская часть), м. 3,75 - 6,9. Сетка колонн 6х6 м.
Отопление Центральное, прямой договор с МОЭК. Энергоснабжение 2,2 мВт, II-я категория надежности, прямой договор с Мосэнергосбытом. Водоснабжение, канализация центральные, прямой договор с Мосводоканалом. Вентиляция естественная.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.