Арендный бизнес Закрытая продажа #35249
Объект успешно реализован!
Округ:
ЮАО
Тип:
Арендный бизнес, Офисы
Площадь:
22824.00 м2
Метро:
Верхние Котлы (10 мин. 🚶)
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
35249
Тип сделки
Продажа
Площадь
22824.00
Площадь всего
22824.00
Тип объекта
Бизнес-центр
Класс здания
B
Этаж
-1 - 4
Всего этажей в здании
4
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Планировка
Смешанная
Коммуникации
Система пожаротушения,Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
Перекрытия
Железобетонные
Отопление
Центральное
Вентиляция и кондиционирование
Современная система вентиляции и кондиционирования
Нюансы
Отдельный вход
Коммерческие условия
За все
1 851 026 400 ₽
За м 2
81 100 ₽
Тип собственника
Юридическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
6 Лет 5 мес.
По первому месяцу
6 Лет 5 мес.
Доходность
15.58 %
По первому месяцу
15.58 %
Ставка аренды
24 166 667 ₽ в мес
Арендатор
Множество разных
Описание объекта
Предлагается на продажу БЦ класса "В+", расположенный в Донском районе, в пешей доступности от станции метро Тульская и МЦК Верхние Котлы. Расположен на первой линии
Новоданиловской набережной с удобным доступом к транспортным магистралям. Здание построено в стиле «модерн» из монолитного железобетона. Высота потолков в чистоте 3.5м.
В здании 3 грузовых и 6 пассажирских лифтов КОМЕ. Офисы оборудованы системой
приточно-вытяжной вентиляции и центральной круглогодичной системой кондиционирования. Благоустроенный внутренний двор. На прилегающей территории разбиты газоны и цветники, обеспечены подъездные дороги, расположена наземная парковка.
Общая площадь здания - 22 824,1 м2 (4 наземных уровня + подвал).
Земельный участок - 2,16 Га (вид права - аренда).
Вместимость наземной парковки - 118 м/м.
Основные экономические показатели:
Арендопригодная площадь - 16 007 м2 (70,2% от общей площади здания).
Заполняемость - 96% (или 15 313 м2 по долгосрочным договорам аренды). 76% площадей бизнес-центра в долгосрочной аренде у крупного федерального банка Сбербанк (до декабря 2025 года).
Вакансия - 4% (или 567 м2)
Чистый операционный доход (ориентир) - 174 млн в год.
Деловое окружение:
БЦ "ДМ Tower"
БЦ "Даниловский форт"
БЦ "Даниловская мануфактура"
БЦ "Данилов Плаза"
БЦ "Депо"
БЦ "Ривер Плаза"
Новоданиловской набережной с удобным доступом к транспортным магистралям. Здание построено в стиле «модерн» из монолитного железобетона. Высота потолков в чистоте 3.5м.
В здании 3 грузовых и 6 пассажирских лифтов КОМЕ. Офисы оборудованы системой
приточно-вытяжной вентиляции и центральной круглогодичной системой кондиционирования. Благоустроенный внутренний двор. На прилегающей территории разбиты газоны и цветники, обеспечены подъездные дороги, расположена наземная парковка.
Общая площадь здания - 22 824,1 м2 (4 наземных уровня + подвал).
Земельный участок - 2,16 Га (вид права - аренда).
Вместимость наземной парковки - 118 м/м.
Основные экономические показатели:
Арендопригодная площадь - 16 007 м2 (70,2% от общей площади здания).
Заполняемость - 96% (или 15 313 м2 по долгосрочным договорам аренды). 76% площадей бизнес-центра в долгосрочной аренде у крупного федерального банка Сбербанк (до декабря 2025 года).
Вакансия - 4% (или 567 м2)
Чистый операционный доход (ориентир) - 174 млн в год.
Деловое окружение:
БЦ "ДМ Tower"
БЦ "Даниловский форт"
БЦ "Даниловская мануфактура"
БЦ "Данилов Плаза"
БЦ "Депо"
БЦ "Ривер Плаза"
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.