Арендный бизнес Имущественный комплекс "Крылатская 2к4"
Москва, Крылатская улица, 2к4
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Баринов Игорь Юрьевич
Общие
ID
44982
Тип сделки
Продажа
Площадь
2790.00
Площадь всего
28000.00
Тип объекта
Имущественный комплекс
Всего этажей в здании
2
Трасса (шоссе) и Удаленность от МКАД в км
Крылатская улица
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
ПСН
Коммерческие условия
За все
2 250 000 000 ₽
За м 2
806 452 ₽
Тип собственника
Юридическое лицо
Правовой статус земли
Аренда
Арендный бизнес
Окупаемость
20 Лет 8 мес.
По первому месяцу
34 года 9 мес.
Доходность
4.84 %
По первому месяцу
2.88 %
Ставка аренды
5 400 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
23 226 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Индексация
5 %
Описание объекта
Продажа имущественного комплекса в Крылатском сосоящего из здания площадью 2790 м2 и земельного участка площадью 2,8 Га по адресу: Крылатская ул. вл.2 к4. Ежемесячный доходом от сданных на 100% всех помещений в аренду составляет 5 400 000 рублей. Земельный участок 2,8 Га в аренде на 49 лет. Объект расположен в экологически чистом районе Москвы, вблизи Крылатского и гребного канала, в 15 минутах до центра Москвы. Охраняемая огороженная территория с видеонаблюдением и круглосуточной охраной. Текущий ремонт в стиле Loft, текущая наземная парковка на 111 машино мест. Якорные арендаторы (Мед организации из Сколково, Miracle Technologies моторное масло и премиальный дитейлинг, Логистическая компания, Harley Davidson, Школа Каратэ, Red Line, и тд); - Кафе на территории. Идеальное месторасположение объекта позволит релизовать интересный инвестиционный проект и раскрыть весь потенциал земельного участка.
Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка
5
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.