Арендный бизнес ОСЗ "Добролюбова 2Бс1"
Округ:
СВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
3063.50 м2
Метро:
Бутырская (15 мин. 🚶)
Москва, улица Добролюбова, 2Бс1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
63492
Тип сделки
Продажа
Площадь
3063.50
Площадь всего
3063.50
Тип объекта
Административное здание
Этаж
1 - 2
Всего этажей в здании
2
Метраж по этажам
Этаж: 1 - 2495.1 м2
Этаж: Антресоль 1 этажа - 64.8 м2
Этаж: 2 - 503.6 м2
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
161
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 4 мес.
По первому месяцу
8 Лет 4 мес.
Доходность
12.00 %
По первому месяцу
12.00 %
Ставка аренды
6 480 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
25 383 ₽
Арендатор
Яндекс.Лавка, R2C Tech Холдинг Х5, Детейлинг + лакокрасочный ремонт авто, Бокс
Описание объекта
Продажа здания (без подвала) с арендаторами 3 063.5 м2. (1 строение). 100% площадей сдано в аренду.
ЗУ 0,9 Га (ДАЗУ до 29.10.2026 г.)
ВРИ Эксплуатация зданий по ремонту и техобслуживанию автомобилей.
Центральные коммуникации.
3 063,5 м2: 1 эт. — 2 495,1 м2; Антресоль 1 эт. — 64,8 м2; 2 эт. — 503,6 м2.
Арендаторы - "Яндекс Лавка" 579 м2, R2C Tech (Холдинг Х5) 1 124 м2, Детейлинг + лакокрасочный ремонт авто 1 236 м2, Бокс.
МАП - 6 476 714 руб.
Категория объекта: Зона выдачи, склад, производство, механический цех.
Год постройки: 1988
Материал стен: Кирпич, сэндвич-панель, вент. фасады
Материал перекрытий: Металл
ХВС, ГВС, канализация, электроэнергия, отопление (вентиляция, кондиционеры), пожарный водопровод, АПС + СОУЭ, ливневая канализация
ЗУ 0,9 Га (ДАЗУ до 29.10.2026 г.)
ВРИ Эксплуатация зданий по ремонту и техобслуживанию автомобилей.
Центральные коммуникации.
3 063,5 м2: 1 эт. — 2 495,1 м2; Антресоль 1 эт. — 64,8 м2; 2 эт. — 503,6 м2.
Арендаторы - "Яндекс Лавка" 579 м2, R2C Tech (Холдинг Х5) 1 124 м2, Детейлинг + лакокрасочный ремонт авто 1 236 м2, Бокс.
МАП - 6 476 714 руб.
Категория объекта: Зона выдачи, склад, производство, механический цех.
Год постройки: 1988
Материал стен: Кирпич, сэндвич-панель, вент. фасады
Материал перекрытий: Металл
ХВС, ГВС, канализация, электроэнергия, отопление (вентиляция, кондиционеры), пожарный водопровод, АПС + СОУЭ, ливневая канализация
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
