Арендный бизнес Жилое здание "Пятницкое шоссе, 8"
Округ:
СЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
2462.50 м2
Метро:
Волоколамская (7 мин. 🚶)
Москва, Пятницкое шоссе, 8
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Кириченко Константин Юрьевич
Общие
ID
35675
Тип сделки
Продажа
Площадь
2462.50
Площадь всего
25502.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
17
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Торговый центр,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
235
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 3 мес.
По первому месяцу
8 Лет 3 мес.
Доходность
12.12 %
По первому месяцу
12.12 %
Ставка аренды
3 950 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
19 249 ₽
Арендатор
Магнит
Описание объекта
Премиальное торговое помещение в локации с отличной транспортной доступностью
Выгодное расположение: Пятницкое ш., д. 8 — идеальное место для бизнеса! Объект находится в пешей доступности от двух станций: метро «Волоколамская» и станции МЦД-2 «Волоколамская» (наземное метро).
Ключевые преимущества локации:
Расположение на оживленном Пятницком шоссе (близка к МКАД) -Статус Москва
Рядом остановка общественного транспорта
Плотный жилой массив — гарантированный поток покупателей
Благоустроенный район с парком Митино
Технические характеристики объекта:
Встроенно-пристроенное здание к жилому дому
Общая площадь: 2462,5 м²
Земельный участок: 0,5 Га
Электрическая мощность: 235 кВт
Водоснабжение: суточный лимит 5,7 м³
Полная доступность для маломобильных групп населения
Финансовая привлекательность:
- Текущая годовая выручка: 47,4 млн рублей
- Надежный якорный арендатор — сеть «Магнит»
- Долгосрочный договор аренды на 10 лет
- Дополнительный потенциал дохода: 900 м² свободных площадей в цоколе
Особые преимущества:
Возможность получения дополнительного дохода от 300 000 рублей в месяц за счет сдачи вакантных площадей, на которые уже есть реальные арендаторы
Готовый бизнес с отлаженной системой работы
Стабильный поток посетителей
Развивающаяся инфраструктура района
Уникальное предложение на рынке для инвесторов: приобретая этот объект, вы получаете не только стабильный доход, но и возможности для его увеличения за счет свободных площадей!
Выгодное расположение: Пятницкое ш., д. 8 — идеальное место для бизнеса! Объект находится в пешей доступности от двух станций: метро «Волоколамская» и станции МЦД-2 «Волоколамская» (наземное метро).
Ключевые преимущества локации:
Расположение на оживленном Пятницком шоссе (близка к МКАД) -Статус Москва
Рядом остановка общественного транспорта
Плотный жилой массив — гарантированный поток покупателей
Благоустроенный район с парком Митино
Технические характеристики объекта:
Встроенно-пристроенное здание к жилому дому
Общая площадь: 2462,5 м²
Земельный участок: 0,5 Га
Электрическая мощность: 235 кВт
Водоснабжение: суточный лимит 5,7 м³
Полная доступность для маломобильных групп населения
Финансовая привлекательность:
- Текущая годовая выручка: 47,4 млн рублей
- Надежный якорный арендатор — сеть «Магнит»
- Долгосрочный договор аренды на 10 лет
- Дополнительный потенциал дохода: 900 м² свободных площадей в цоколе
Особые преимущества:
Возможность получения дополнительного дохода от 300 000 рублей в месяц за счет сдачи вакантных площадей, на которые уже есть реальные арендаторы
Готовый бизнес с отлаженной системой работы
Стабильный поток посетителей
Развивающаяся инфраструктура района
Уникальное предложение на рынке для инвесторов: приобретая этот объект, вы получаете не только стабильный доход, но и возможности для его увеличения за счет свободных площадей!
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.