Арендный бизнес Особняк «Садовая-Черногрязская 13/3 с1»
Объект успешно реализован!
Округ:
ЦАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
36.10 м2
Метро:
Красные Ворота (10 мин. 🚶)
Москва, Садовая-Черногрязская улица, 13/3к1
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
42965
Тип сделки
Продажа
Площадь
36.10
Площадь всего
1819.00
Тип объекта
Особняк
Класс здания
B
Этаж
1
Всего этажей в здании
4
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
(рабочее состояние)
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Коммуникации
Система пожаротушения,Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
Перекрытия
Железобетонные
Отопление
Центральное
Вентиляция и кондиционирование
Система приточно-вытяжной вентиляции
КПП
Гостевой пропуск
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
13 Лет 9 мес.
По первому месяцу
13 Лет 9 мес.
Доходность
7.27 %
По первому месяцу
7.27 %
Ставка аренды
200 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
66 482 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Аптека РИГЛА
Описание объекта
Коммерческая недвижимость в деловом районе столицы, расположенная вближи станции метро "Красные ворота" – всего в пяти минутах пешей прогулки. Объект имеет отдельный вход с фасадной стороны, расположен на первой линии домов Садового кольца, предоставляя уникальную возможность размещения наружной рекламы. Здесь наблюдается высокая интенсивность пешеходного и автомобильного движения, что обеспечивает прекрасную видимость и доступность помещения. Район характеризуется развитой инфраструктурой ЦАО и устоявшейся торговой средой Басманного района. Арендатором является сетевая аптека "Ригла", которая успешно ведет свою деятельность по данному адресу на протяжении более 10 лет. Месячный арендный платеж составляет 200 тысяч рублей с потенциалом роста до 230 тысяч. Договор аренды заключен до ноября 2025 года с опцией на продление, арендатор выразил свое согласие на продолжение сотрудничества.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.