Арендный бизнес ЖК "Павлино"
Московская область, Балашиха, микрорайон Новое Павлино, Троицкая улица, 5
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Моложавцев Олег Васильевич
Общие
ID
58256
Тип сделки
Продажа
Площадь
108.30
Площадь всего
46342.00
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
17
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 6 мес.
По первому месяцу
11 Лет 10 мес.
Доходность
10.53 %
По первому месяцу
8.45 %
Ставка аренды
216 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
23 934 ₽
Арендатор
Винный магазин "Винлаб"
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продается готовый арендный бизнес – помещение площадью 108,3 м2 с сетевым арендатором Винлаб расположенный в новом многоквартирном жилом доме в ЖК Павлино на въезде в микрорайон с внешнего первого угла дома с отдельным входом и большими окнами. Аренда 216 600 руб с безусловной индексацией 5% с 3-го года. Договор аренды с августа 2024 года на 10 лет. Преимуществом объекта является то, что в домах данного микрорайона практически нет коммерческих помещений – первые этажи преимущественно жилые квартиры.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.