Арендный бизнес Жилое здание "Мантулинская 2"
Округ:
ЦАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
92.00 м2
Метро:
Улица 1905 года (13 мин. 🚶)
Москва, Мантулинская улица, 2
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Арсеньев Сергей Михайлович
Общие
ID
57423
Тип сделки
Продажа
Площадь
92.00
Площадь всего
11240.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
9
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Ресторанная вытяжка,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
За все
57 600 000 ₽
За м 2
626 087 ₽
Схема сделки
прямая аренда
Тип собственника
Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 4 мес.
По первому месяцу
12 Лет
Доходность
12.00 %
По первому месяцу
8.33 %
Ставка аренды
400 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
52 174 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Коммуналка
оплачиваются отдельно
Индексация
10 %
Описание объекта
Продается торговое помещение с супернадежным арендатором на сверхинтенсивном трафике в ЦАО на первой линии с отдельным входом в районе ММДЦ "Москва-Сити". Метро 1905 года - 10 минут пешком.
Долгосрочный договор аренды на 5 лет до 2030 года. Безусловная индексация 10%.
Площадь - 92 м2, дом находится напротив Центра международной торговли и гостинцы "Международная" в центре густонаселенного платежеспособного жилого массива с ежедневным количеством потенциальных клиентов более 30 000 человек!
Помещение имеет все коммуникации, выделенную зону санузлов, витринные окна, отдельную стеклянную входную группу, высота потолков - 3 метра. Парковка во дворе под шлагбаум.
Электрическая мощность - 30 кВт с возможностью увеличения.
Документы готовы к сделке.
Долгосрочный договор аренды на 5 лет до 2030 года. Безусловная индексация 10%.
Площадь - 92 м2, дом находится напротив Центра международной торговли и гостинцы "Международная" в центре густонаселенного платежеспособного жилого массива с ежедневным количеством потенциальных клиентов более 30 000 человек!
Помещение имеет все коммуникации, выделенную зону санузлов, витринные окна, отдельную стеклянную входную группу, высота потолков - 3 метра. Парковка во дворе под шлагбаум.
Электрическая мощность - 30 кВт с возможностью увеличения.
Документы готовы к сделке.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.