Продажа офиса ОСЗ "Москва, Ольховская улица, 45с3"
Москва, Ольховская улица, 45с3
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Вершинин Григорий Дмитриевич
Общие
ID
58440
Тип сделки
Продажа
Площадь
1577.00
Площадь всего
1577.00
Тип объекта
Административное здание
Этаж
1 - 2
Всего этажей в здании
2
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Неизвестно
Нюансы
Отдельный вход
Описание объекта
Предлагается в продажу 3-х этaжнoe aдминиcтpaтивнoe здaние в ЦАО c единственным aрeндaтopoм с дoлгосрoчным договорoм aрeнды. Объeкт pacпoложен в пешeй доcтупнocти oт трex станций метpо: Кpаснoceльская, Бауманская и Koмсомольская. Недалеко от модного пространства "Депо. Три вокзала" и "Платформа". Общая площадь здания 1 577 кв.м., включая эксплуатируемую мансарду и подвал. Высота потолков 3-4 метра. Не является ОКН.
В 2022 году был завершен капитальный ремонт здания с заменой всех инженерных систем и коммуникаций, сделан современный дизайнерский ремонт. На этажах открытая планировка (ореn sрасе), имеются небольшие кабинеты. На объекте установлена система автоматической пожарной сигнализации с выводом на пульт круглосуточного контроля пункта охраны с автоматической газовой системой пожаротушения. Подключены и разведены центральные коммуникации. Заключены прямые договора с ресурсоснабжающими организациями:
Электричество 220 кВт, 3 категория надежности.
Теплоснабжение 0,296 Гкал/час.
Водоснабжение 0,117 м3/час.
Земельный участок 13 соток в долгосрочной аренде. Территория огорожена, въезд через шлагбаум. Организованная наземная парковка на 20 машино-мест для арендатора. Объект полностью сдан в долгосрочную аренду единственному арендатору на 10 лет. Окупаемость объекта 8 лет. Согласно действующему договору аренды, арендатор собственными силами и средствами эксплуатирует здание. Парковка на 20 мест.
В 2022 году был завершен капитальный ремонт здания с заменой всех инженерных систем и коммуникаций, сделан современный дизайнерский ремонт. На этажах открытая планировка (ореn sрасе), имеются небольшие кабинеты. На объекте установлена система автоматической пожарной сигнализации с выводом на пульт круглосуточного контроля пункта охраны с автоматической газовой системой пожаротушения. Подключены и разведены центральные коммуникации. Заключены прямые договора с ресурсоснабжающими организациями:
Электричество 220 кВт, 3 категория надежности.
Теплоснабжение 0,296 Гкал/час.
Водоснабжение 0,117 м3/час.
Земельный участок 13 соток в долгосрочной аренде. Территория огорожена, въезд через шлагбаум. Организованная наземная парковка на 20 машино-мест для арендатора. Объект полностью сдан в долгосрочную аренду единственному арендатору на 10 лет. Окупаемость объекта 8 лет. Согласно действующему договору аренды, арендатор собственными силами и средствами эксплуатирует здание. Парковка на 20 мест.
Нужна консультация по покупке или продаже офиса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.