Арендный бизнес Торгово-офисный комлекс"Бауманская улица, 11с8"
Объект успешно реализован!
Москва, Бауманская улица, 11с8
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
58824
Тип сделки
Продажа
Площадь
464.20
Площадь всего
5988.00
Тип объекта
Административное здание
Этаж
1 - 3
Всего этажей в здании
3
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
выполнена высококачественная отделка
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Парковка
Парковка по договорённости
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
35
Арендный бизнес
Окупаемость
6 Лет 3 мес.
По первому месяцу
8 Лет 1 мес.
Доходность
16.00 %
По первому месяцу
12.37 %
Ставка аренды
1 350 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
34 899 ₽
Эксплуатация
включена
Арендатор
Лофт
Индексация
10 %
Описание объекта
Продаётся помещение в модном лофт-пространстве класса B
- Расположение: исторический район ЦАО, удобный съезд с ТТК.
- Отделка: высококачественная
- Инфраструктура: развитая, рядом множество бизнес-центров, шоу-румы, магазины, кафе, апартаменты.
- Использование: ретейл, офис, ПСН
- Особенности: не является памятником архитектуры
До метро Бауманская 5 минут пешком. В окружении бизнес центров.
Стоимость 1 м2 - 280 м2 !!!
Арендная ставка 35 000 руб. м2/год
Площадь 464,2 м
Выделенная мощность 35кВт
2 мокрые точки
3 уровня: 1-ый уровень 3,3 м2; 2-ой уровень 3 м2; 3-й уровень от 3 м до 6 м
2 выхода, один запасной.
Годовая арендная плата (ГАП) - 16 247 000 руб.
Окупаемость по 1 месяцу 8 лет, что в наше время является хорошим показателем
Срок договора - 11 месяцев
Расторжение за 2 месяца
Собственник -2 физлица
- Расположение: исторический район ЦАО, удобный съезд с ТТК.
- Отделка: высококачественная
- Инфраструктура: развитая, рядом множество бизнес-центров, шоу-румы, магазины, кафе, апартаменты.
- Использование: ретейл, офис, ПСН
- Особенности: не является памятником архитектуры
До метро Бауманская 5 минут пешком. В окружении бизнес центров.
Стоимость 1 м2 - 280 м2 !!!
Арендная ставка 35 000 руб. м2/год
Площадь 464,2 м
Выделенная мощность 35кВт
2 мокрые точки
3 уровня: 1-ый уровень 3,3 м2; 2-ой уровень 3 м2; 3-й уровень от 3 м до 6 м
2 выхода, один запасной.
Годовая арендная плата (ГАП) - 16 247 000 руб.
Окупаемость по 1 месяцу 8 лет, что в наше время является хорошим показателем
Срок договора - 11 месяцев
Расторжение за 2 месяца
Собственник -2 физлица
Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка
4.8
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.