Арендный бизнес Бизнес-парк «XL-1»
Округ:
САО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
315.30 м2
Метро:
Петровско-Разумовская (17 мин. 🚗)
Москва, Дмитровское шоссе, 89
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
59690
Тип сделки
Продажа
Площадь
315.30
Тип объекта
Бизнес-парк
Класс здания
B
Этаж
1
Всего этажей в здании
7
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Коммуникации
Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
КПП
Гостевой пропуск
Нюансы
Отдельный вход
Новостройка
Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 5 мес.
По первому месяцу
10 Лет 2 мес.
Доходность
11.88 %
По первому месяцу
9.84 %
Ставка аренды
1 560 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
59 372 ₽
Арендатор
Пятёрочка
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Встроенно-пристроенное торговое помещение с 4-мя отдельными входами на первом этаже 46-ти этажного жилого дома с сетевым супермаркетом Пятерочка. Помещение удачно расположено на пешеходной и транспортной артерии. Напротив помещения открывается один из крупнейших ТЦ Москвы “AVENUE SEVER” с ожидаемым трафиком 45 000 чел/ден.
Ввод в эксплуатацию жилого дома- 2 кв. 2027 года. Помещение расположено на первой линии вдоль автомобильной дороги. В пешей доступности расположены остановки общественного транспорта и станция метро Селигерская с среднесуточным пассажиропотоком 100 тыс. чел.
Арендатор: Пятёрочка, 5% от РТО, но не менее 1 560 000, ДДА на 10 лет от 04.06.2025, индексация 5%.
Ввод в эксплуатацию жилого дома- 2 кв. 2027 года. Помещение расположено на первой линии вдоль автомобильной дороги. В пешей доступности расположены остановки общественного транспорта и станция метро Селигерская с среднесуточным пассажиропотоком 100 тыс. чел.
Арендатор: Пятёрочка, 5% от РТО, но не менее 1 560 000, ДДА на 10 лет от 04.06.2025, индексация 5%.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.