Арендный бизнес Закрытая продажа #59936
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Алёхин Кирилл Олегович
Общие
ID
59936
Тип сделки
Продажа
Площадь
604.00
Площадь всего
48500.00
Тип объекта
Бизнес-центр
Класс здания
A
Этаж
-1
Всего этажей в здании
14
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
новое строительство
Состояние блока
выполнена высококачественная отделка
Планировка
Смешанная
Коммуникации
Система пожаротушения,Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
Лифт пассажирский
26
Перекрытия
Железобетонные
Отопление
Центральное
Вентиляция и кондиционирование
Современная система вентиляции и кондиционирования
КПП
Гостевой пропуск
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Торговый центр,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
150
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет 11 мес.
По первому месяцу
10 Лет 6 мес.
Доходность
12.63 %
По первому месяцу
9.52 %
Ставка аренды
1 610 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
31 987 ₽
Арендатор
Клуб для взрослых "Banny Bills"
Срок договора
5 Лет
Индексация
8 %
Описание объекта
Продаётся готовый арендный бизнес по адресу: г. Москва, ул. Можайский вал, 8, площадью - 604 м². Шаговая доступность от ТЦ Европейский и Киевского вокзала, имеет хорошее транспортное сообщение и простой доступ ко всей инфраструктуре этого района. Станция метро Киевская в пешей доступности.
Технические характеристики:
- 1 этаж, 14 этажного бизннес центра "Атлантик" площадью 604 м2. Высота потолков: 4 м. Отдельный вход. Электрическая мощность 150 кВт. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Центральное кондиционирование.
Арендатор:
ТОП стриптиз клуб Москвы Banny Bills.
МАП - 1 600 100 рублей, ГАП - 19 320 000 рублей.
Ежегодная индексация 8%, ДДА 5 лет с 2024 года.
Окупаемость: 9, 1 лет, с учетом индексации 6 лет.
Коммунальные платежи и электричество оплачивает арендатор.
Технические характеристики:
- 1 этаж, 14 этажного бизннес центра "Атлантик" площадью 604 м2. Высота потолков: 4 м. Отдельный вход. Электрическая мощность 150 кВт. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Центральное кондиционирование.
Арендатор:
ТОП стриптиз клуб Москвы Banny Bills.
МАП - 1 600 100 рублей, ГАП - 19 320 000 рублей.
Ежегодная индексация 8%, ДДА 5 лет с 2024 года.
Окупаемость: 9, 1 лет, с учетом индексации 6 лет.
Коммунальные платежи и электричество оплачивает арендатор.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.