Арендный бизнес 1-й Хвостов переулок, 3Ас2
Москва, 1-й Хвостов переулок, 3Ас2
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Капина Владлена Викторовна
Общие
ID
61465
Тип сделки
Продажа
Площадь
16.90
Площадь всего
2053.00
Тип объекта
Особняк
Класс здания
B
Этаж
3
Всего этажей в здании
5
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Коммуникации
Система пожаротушения,Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
Перекрытия
Железобетонные
Отопление
Центральное
Вентиляция и кондиционирование
Система приточно-вытяжной вентиляции
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
2 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
5
Арендный бизнес
Окупаемость
10 Лет 4 мес.
По первому месяцу
13 Лет 2 мес.
Доходность
9.68 %
По первому месяцу
7.59 %
Ставка аренды
95 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
67 456 ₽
Арендатор
Кабинет мануального терапевта
Индексация
5 %
Описание объекта
На продажу предлагается ГАБ с арендатором кабинет мануального терапевта (офис 305).
Третий этаж административного здания, вторая линия домов, тихий закрытый двор. Исторический центр, стильная отделка. Каждый блок оборудован санузлом.
Арендная ставка: 95 000 руб./мес.
ГАП о6ъекта: 1 140 000 руб.
ДА: 11 мес. с 15.09.2025
Индексация: 5 % безусловно
Отличная транспортная доступность, удобные подъездные пути с Садового Кольца и улицы Большая Якиманка.
Шестиэтажное административное здание. Все помещения готовы к деятельности собственника/
В помещениях современный и стильный дизайн, сделанный в светлых тонах. Полностью выполнена электрическая разводка (розетки/выключатели фирмы SHNEIDER серии ATLASDESIGN) и освещение . Помещения оборудованы кондиционер ами стильны ми радиатор ами отопления, санузл ом (сантехника VITRA, плитка KERAMA MARAZZI,
гигиенический душ, подогреваемый пол)пол). Н а входной двери у мный замок, подоконники из искусственного камня.
Здание огорожено и имеет свою благоустроенную территорию Ремонт производился в 2024 году
Коммуникации обновлены. Отделка мест общего пользования выполнена с использованием дорогих и качественных материалов.
В пешей доступности от здания находятся рестораны, кафе, продуктовые магазины, парк искусств Музеон, фитнес клубы, университеты и институты, театры и музеи
Третий этаж административного здания, вторая линия домов, тихий закрытый двор. Исторический центр, стильная отделка. Каждый блок оборудован санузлом.
Арендная ставка: 95 000 руб./мес.
ГАП о6ъекта: 1 140 000 руб.
ДА: 11 мес. с 15.09.2025
Индексация: 5 % безусловно
Отличная транспортная доступность, удобные подъездные пути с Садового Кольца и улицы Большая Якиманка.
Шестиэтажное административное здание. Все помещения готовы к деятельности собственника/
В помещениях современный и стильный дизайн, сделанный в светлых тонах. Полностью выполнена электрическая разводка (розетки/выключатели фирмы SHNEIDER серии ATLASDESIGN) и освещение . Помещения оборудованы кондиционер ами стильны ми радиатор ами отопления, санузл ом (сантехника VITRA, плитка KERAMA MARAZZI,
гигиенический душ, подогреваемый пол)пол). Н а входной двери у мный замок, подоконники из искусственного камня.
Здание огорожено и имеет свою благоустроенную территорию Ремонт производился в 2024 году
Коммуникации обновлены. Отделка мест общего пользования выполнена с использованием дорогих и качественных материалов.
В пешей доступности от здания находятся рестораны, кафе, продуктовые магазины, парк искусств Музеон, фитнес клубы, университеты и институты, театры и музеи
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.