Продажа торгового помещения Бизнес-центр «Джоуль»
Москва, Рязанский проспект, 10с2
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Баринов Игорь Юрьевич
Общие
ID
62545
Тип сделки
Продажа
Площадь
253.00
Площадь всего
5000.00
Тип объекта
Бизнес-центр
Класс здания
B
Этаж
1
Всего этажей в здании
5
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Коммуникации
Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
Перекрытия
Железобетонные
КПП
Гостевой пропуск
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
45
Описание объекта
Предлагается в продажу торговое помещение 253 м2 на 1м этаже здания Бизнес Центра Помещение 253 м2 состоит из 3х блоков (109 м2, 74 м2, 70 м2) каждый с отдельным входом с улицы, витринными окнами на оживленную улицу. по адресу: Рязанский пр-т, д. 10, стр. 2. 3 минуты от метро Стахановская. На трафике от метро к БЦ Хамелеон и Джоуль. Отдельный вход с фасада. Правильная планировка. Высота потолков 3,55 м. Все коммуникации.
Новая входная группа, новые окна, дорожка ко входу, крыльцо, козырек. Состояние помещения 109 м2 и 74 м2 под чистовую отделку.. В помещении 70 м2 работает арендатор Валдберриз. Окружение: бизнес центры, НИИ, колледж(>100м). На территории БЦ открылся большой кино. кластер МОСКИНО «Метмаш» (вход рядом). Соседи: Сетевая вьетнамская кухня, Wildberries, Ламода, кофейня, столовая и др. Идеальное помещение для покупки и создание готового арендного бизнеса. На сейчас МАП 507 500 руб. УСНО + дополнительный доход при сдаче помещения 74,9 м2. Арендатор в 109 м2 сетевая надёжная компания Оконный Континент (около 30 салонов в Москве), арендная ставка 275 000 руб. УСНО, с повышением в 300 000 руб в мес с 01.01.27г, арендатор в 70 м2 ПВЗ головная компания Валдбериз аренда в месяц 232 000 руб УСНО (чистыми за вычетом КУ и ЭП = 206 000 руб в мес УСНО). Помещение 74,9 м2 в стадии сдачи в аренду, все три помещения раскадострированы. Оперативный выход на сделку. Идеальный вариант для покупки помещения с арендаторами вблизи метро на первом этаже по цене ниже рынка с хорошей доходностью.
Новая входная группа, новые окна, дорожка ко входу, крыльцо, козырек. Состояние помещения 109 м2 и 74 м2 под чистовую отделку.. В помещении 70 м2 работает арендатор Валдберриз. Окружение: бизнес центры, НИИ, колледж(>100м). На территории БЦ открылся большой кино. кластер МОСКИНО «Метмаш» (вход рядом). Соседи: Сетевая вьетнамская кухня, Wildberries, Ламода, кофейня, столовая и др. Идеальное помещение для покупки и создание готового арендного бизнеса. На сейчас МАП 507 500 руб. УСНО + дополнительный доход при сдаче помещения 74,9 м2. Арендатор в 109 м2 сетевая надёжная компания Оконный Континент (около 30 салонов в Москве), арендная ставка 275 000 руб. УСНО, с повышением в 300 000 руб в мес с 01.01.27г, арендатор в 70 м2 ПВЗ головная компания Валдбериз аренда в месяц 232 000 руб УСНО (чистыми за вычетом КУ и ЭП = 206 000 руб в мес УСНО). Помещение 74,9 м2 в стадии сдачи в аренду, все три помещения раскадострированы. Оперативный выход на сделку. Идеальный вариант для покупки помещения с арендаторами вблизи метро на первом этаже по цене ниже рынка с хорошей доходностью.
Нужна консультация покупке или продаже торговых помещений?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.