Арендный бизнес ЖК "Москвичка"
Москва, Новомосковский административный округ, район Коммунарка, улица Василия Ощепкова, 2
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Барбаняга Иван Александрович
Общие
ID
63010
Тип сделки
Продажа
Площадь
406.00
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
15
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Парковка
есть
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
83
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет 9 мес.
По первому месяцу
9 Лет 2 мес.
Доходность
12.90 %
По первому месяцу
10.91 %
Ставка аренды
775 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
22 906 ₽
Арендатор
Пятёрочка
Срок договора
11 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продажа помещения площадью 406 кв.м с Арендатором торговой сетью Пятерочка. Объект расположен в жилом здании в ЖК Москвичка на первом этаже, имеет прекрасную видимость и высокий рекламный потенциал, в окружении на 1-м этаже нет свободных помещений такого формата. Два отдельных входа. В радиусе 500 метров проживает более 7 000 человек. В 2025 году открылось новое Электродепо метрополитена где работает более 4 000 человек. Электрическая мощность 83 кВт. Текущий МАП 775 тыс. рублей. Или 6% от ТО. (Возможность увеличения арендного потока за счет % от ТО из-за близости к метро и ЭЛЕКТРОДЕПО метрополитена на 4 000 человек и 2-й очереди ЖК Москвичка).
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.