Аренда индустриальной недвижимости ПСК "КЛАСТЕР" 6-я Радиальная 17

Предлагается в аренду производственно-складское помещение 2553.8 м2 в Бизнес-парке "Кластер" Помещение состоит из двух блок напротив друг друга 1396 м2 и 1157.8 м2 на 2м этаже. 5 Мвт электрическая мощность здания. Доступ 24/7. 550 парковочных мест. Собственная газовая котельная. Охрана, видеонаблюдение. 3 интернет-провайдера, ящики для корреспонденции. Кафе-столовая на 100 п/м.

Параметры:
• Потолки 9 м.
• Нагрузка на перекрытия - 1 500 кг/м².
• Этаж 2.
• Мощность - 200 КВт с возможностью увеличения.

Готовая производственная инфраструктура:
• 2 грузовых лифта по 5 тонн каждый.
• Кран-балка (тельфер) для негабаритных грузов на 2,5 тонны.
• Гидравлический подъемный стол - 2 тонны (платформа 3х7 м).

Ключевые параметры:
• Производственно-складское помещение: 1 396 м².
• Арендная ставка: 1 450 руб./м²/год (с НДС).
• Ежемесячный платеж: 2 024 200 руб. (аренда).

Коммунальные и эксплуатационные расходы (OPEX):
• Отопление (только зимой): 134 937,36 руб./мес.
• Эксплуатация (ОРЕХ):
— Летний период: 145 184 руб./мес.
— Зимний период: 159 144 руб./мес.
• Электричество и вода: Оплата по счетчикам.  

Производственно-складское помещение + офисное помещение - 1157,8 кв.м:
Производственное помещение 841 кв.м.
Офисное помещение 316.8 кв.м. (будет выполнен ремонт по стандартам БЦ)
1 821 370 р./мес. вкл. НДС.

Транспортная доступность:
• Организованный бесплатный шаттл от м. Царицыно. 10-15 минут на лицензированном автобусе по выделенной полосе.
• Метро Каспийская (2026 г.) - в 7 минутах пешком от комплекса. Строительство активно ведется силами города.
• МЦД, ветка Подольск- Нахабино (2027 г.). В 30 минутах на суперкомфортной электричке от Кластера у Вас будет доступ к городам,  где традиционно проживают квалифицированные рабочие. Выход от вокзалов непосредственно к комплексу - 2 минуты пешком.
• Парковка: Собственная оборудованная парковочная зона.

Комфортная инфраструктура для компаний и работников:
• Питание: на территории работает вкусная и качественная кафе-столовая.  Мы договорились, что в 1 квартале 2026 г. произойдет расширение ассортимента, строительство нового кафе на территории, а летом открытие летней веранды и эксплуатируемой кровли.
• "КластерКлаб": пространство для сотрудников, оборудованное раздевалками, душевыми, зонами отдыха (с марта 2026г.).
(Если вы цените сотрудников, а сотрудники ценят атмосферу на работе, то это бесценный вклад в команду).
•Спортивная площадка. В дополнение к "КластерКлабу" планируем строительство спортивной площадки на территории в 2026 году.

Преображение комплекса и деловая инфраструктура:
Ведется остекление фасадов
Архитектурное преображение всех внутренних пространств
Новый, современный, красивый фасад
Открытие конференц-зала
Переговорная для проведения встреч и презентаций резидентами Технопарка.