Продажа индустриальной недвижимости Закрытая продажа #63591

Расположен объект в непосредственной близости от главных автомобильных дорог Московской области: ЦКАД и А-107 (выезд возможен в обе стороны). Также рядом располагается трасса: М-2. Остановка общественного транспорта находится на расстоянии 800 м от объекта, что позволяет быстро и удобно добираться до ближайших густонаселённых городов — Подольск и Климовск.

На земле площадью 2.9 ГA спроектированы и частично построены административно -  производственные  площади. Офисное здание построено почти полностью, замкнут тепловой контур. Проведена работа c участком, согласованию и подведению коммуникаций. По периметру участка стоит капитальный забор. Построенное здание состоит из 6 этажей (в т.ч. 1 – технический этаж, 1 – цокольный этаж)

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
Кадастровые номера:
50:27:0030703:521
50:27:0030703:677
Категория земель:
Земли населённых пунктов
Уточнённая площадь:
29211 м2
Разрешённое использование:
Для размещения промышленных и складских объектов

ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Административное здание:
- Площадь здания – 5067 м2
- Площадь застройки – 1126 м2
Производственное здание:
- Площадь здания – 5621 м2
- Площадь застройки – 5490 м2
Складское здание:
- Площадь здания – 6352 м2
- Площадь застройки – 4458 м2
Вспомогательные здания:
- Очистных сооружений – 16,3 м2
- Насосная станция – 102,4 м2
- Пожарные резервуары – 27,8 м2
- Газовая котельная – 82,6 м
- КПП – 42,2 м2
КОММУНИКАЦИИ
ГАЗ: автоматизированная блочно – модульная водогрейная газовая котельная с установленной теплопроизводительностью 4 МВт. Построена Мособлгазом, готова к вводу в эксплуатацию.
ВОДА: собственная скважина – 57 м3/сутки.
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО: 630 кВт (ДГУ - Мощность: 177 л.с. (130 кВт))
КАНАЛИЗАЦИЯ: Локальные очистные сооружения – 47 м3/сут

ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
Максимальная мощность – 630 кВт
Совокупная величина номинальной мощности присоединенных к электрической сети трансформаторов – 630 кВА
ДГУ – Doosan G150 – 177 л.с. (130кВт)
Точка присоединения – ПС-319 «Лаговская» К-10 кВ от РУ-10 кВ РП N.10
Категория надёжности — 3
ГАЗОВАЯ КОТЕЛЬНАЯ

Автоматизированная блочно-модульная водогрейная газовая котельная установленной теплопроизводительностью 4 МВт (построена Мособлгазом, готова
к вводу в эксплуатацию)
Информация о газопроводе в точке подключения:
Диаметр трубы – 89 мм
Материал труб – Сталь
Способ прокладки – Подземная
Тип защитного покрытия – Весьма усиленная изоляция
Максимальное рабочее давление – 1.2 МПа
Фактическое (расчетное) давление – 1,0 МПа