Продажа индустриальной недвижимости ПСК "Мега Молжаниново"

Универсальный промышленный парк формата light industrial. Промышленный парк находится всего в 12 км. от Москвы, в пешей доступности станция МДЦ "Молжаниново", откуда за 25 минут без пересадок можно доехать до центра Москвы. Срок сдачи 3 кв. 2026 года.

Производственно-складское помещение 3280 м2 (1, 2, 3 этажи).
Помещения в технокластере "Мега Молжаниново" - это единое пространство из 3-х этажей для совмещения производства, склада, офиса и шоурума.

К покупке доступны разные конфигурации помещений:
Стандартные юниты от 1 640 м²
Юниты с кабинетами от 2 087 м²
Объединённые юниты от 3 280 м²
Корпус целиком  17 046 м²
Промпарк целиком  36 277 м²

Не рассматриваются тяжелые производства, а также пищевые.

2 трехэтажных корпуса.
Возможность выкупа всего здания площадью 36 277 м
Собственная управляющая компания
Парковка на 107 машиномест
7  для грузовых автомобилей
100 для среднетоннажного  и легкового транспорта

Конструктивная схема здания
Каркас  выполнен из монолита, покрытие - металлические фермы
Шаг колонн 12x12
Перекрытия. Монолитный ж/б, толщина 200 мм, без звукоизоляции
Тип кровли. Не эксплуатируемая с ходовыми дорожками к инженерным системам
Нагрузки на перекрытие по этажам
1 этаж - 5,0 т/ м²; 2 этаж - 1,5 т/ м²;  3 этаж - 0,8 т/ м²
Тип наружных стен. Сэндвич-панели, толщина 150 мм
Тип внутренних стен между юнитами. Сэндвич-панели, толщина 100 мм
Тип внутренних стен внутри юнита. Без перегородок

ХВС 53,04 м³/сут
Хозяйственно-бытовые стоки  39,82 м³/сут
Поверхностные стоки 433,7 л/сек
Электроснабжение 2500 кВт
Теплоснабжение 6384,4 кВт
Отопление 2104 кВт
Вентиляция 3228 кВт
ГВС 1052,4 кВт  

Высота от пола до потолка на 1 этаже 9 м
Система вентиляции. Приточно-вытяжная вентиляция.  Противодымная вентиляция
Высота от пола до потолка на 2 этаже 5,7 м
Система пожаротушения АПС и СОУЭ
Высота от пола до потолка на 3 этаже 4,5 м
Разводка отопления и водоснабжения. Водоснабжение и канализование - централизованное. Отопление воздушное
Система кондиционирования. Устанавливается собственником самостоятельно
Электроснабжение 50 ватт на 1 м², вводный щит присутствует  в каждом юните
Подключение к интернету. Ввод в каждый юнит
Размер ворот 4 м - ширина 4,35 м - высота

Крупная транспортная развязка поблизости значительно упрощает логистику — удобный заезд есть как со стороны Москвы, так и в противоположном направлении.
К тому же владельцев юнитов не касаются никакие ограничения на заезд грузового транспорта — автомобили любого размера и формата в любое время суток могут попасть на территорию без дополнительных пропусков.
Развязка в обе стороны Ленинградского шоссе
Выезд на скоростную дорогу М11
Москва — Санкт-Петербург
25 мин до аэропорта «Шереметьево»