Продажа индустриальной недвижимости ПСК "Сафоново, Шоссейная улица, 13"

Предлагаем к продаже производственно-складской комплекс в промзоне города Раменское.
Площадь земельного участка - 2,46 га.
Участок расположен в производственной зоне, все коммуникации подведены к зданиям. Подъездные пути -  дорога с асфальтовым покрытием.
Ближайшее окружение - производственно-складские объекты, малоэтажная жилая
застройка, торговый комплекс «Сафоново».
Право аренды земельного участка, срок аренды: с 07.08.2012 г. по 03.07.2061 г., кадастровый номер 50:23:0020286:535.

- здание №1 стоянка для автомашин, площадь 1162,5 м2:
административные 314,9 м2, производственно-складские 847,6 м2,
этажность - 2 этажа, высота потолков - 3.5-4.5 метра.
кадастровый номер 50:23:0020228:528
ХВС, ГВС, канализация, отопление (котельная), вентиляция принудительная, электричество, грузоподъемные механизмы 1 кран-балка на 2 тонны, 1 кран-балка на 3 тонны, группа капитальности 1. эксплуатируется в качестве производственно-складского здания.

- здание №2 мойка для автомашин, площадь 1710,5 м2. Эксплуатируется в качестве производственно-складского здания. Высота потолка 4.44 - 6.76 метра.
Кадастровый номер 50:23:0020228:527
ХВС, ГВС, канализация, отопление, вентиляция принудительная, электричество, группа капитальности 1.

- здание №3 площадь  211,7 м2, кадастровый номер 50:23:0020228:529
Эксплуатируется в качестве производственно-складского здания.
ХВС, ГВС, канализация, отопление, вентиляция принудительная, электричество, группа капитальности 1. Высота потолка 2.4 - 3.2.

- асфальтированная территория 1 336 м2
Часть сооружения - ограждение гаражей протяженностью 732 м/п, в т.ч. ограждение гаражей
протяженностью 670 м/п, внутреннее ограждение протяженностью 52 м/п, кадастровый номер 50:23:0020227:1923
электричество 400 кВт
водоснабжение: скважина-68 метров
отопление дизельный котёл

Железнодорожная ветка в 15метрах от территории.
Производственный комплекс характеризуется наличием подъездных путей и трех независимых друг от друга въездов, что позволяет разместить несколько независимых друг от друга организаций.
Несомненным плюсом является близость автомобильной дороги и оживленное транспортное направление.
Между тем территория полностью отгорожена от посторонних лиц.
На территории земельного участка возможно реализовать любые замыслы, например:
- распределительный центр;
- автобаза;
- производственный комплекс
- логистический центр и т.д.
Пространство территории способствует свободному развороту любого большегрузного транспорта.
Административная часть позволяет разместить полноценный с точки зрения количества персонала офис, тем более для этого есть все необходимое: комфортные кабинеты, телефонная связь, интернет, санузлы, также имеется сауна.
Обременений в виде долгосрочной аренды отсутствуют.
Цена продажи 270 миллионов рублей. В том числе 11 миллионов НДС.

50 метров санитарной зоны есть от границы участка.
Газопровод в 800 метрах, есть возможность подключиться.
В собственности у ООО более 25 лет, без обременений.

- 3,5 км от центра города
- 28 км от МКАД
- 300 метров от Сафоновского строительного рынка