Аренда офиса Закрытая продажа #64144
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Баринов Игорь Юрьевич
Общие
ID
64144
Тип сделки
Аренда
Площадь
9000.00
Площадь всего
9000.00
Тип объекта
Бизнес-центр
Этаж
1 - 5
Всего этажей в здании
6
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
выполнена стандартная офисная отделка
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Коммерческие условия
Аренда в год за м2
85 000 ₽
Аренда в месяц
63 750 000 ₽
Схема сделки
субаренда
Тип собственника
Юридическое лицо
Описание объекта
Аренда БЦ "Пушкинская площадь".
КОМУ ПОДХОДИТ ОБЪЕКТ:
Ресторанные и lifestyle-проекты: Первый этаж с отдельным входом со стороны улицы и высоким пешеходным трафиком – идеален для ресторана с яркой концепцией.
IT-компании: Штаб-квартира, продуктовые компании или R&D-центры. Статусная локация усиливает найм и удержание сотрудников.
Коворкинг и гибкие офисы: Лотирование от 150 м² позволяет создать современный коворкинг с гибкими рабочими зонами. Высокий спрос в центре Москвы.
Корпорации и холдинги: Центральный офис с представительским уровнем.
Вместимость – до 500+ сотрудников.
Бутик-отель или апарт-отель: Возможность размещения современного отеля в историческом
центре. Высокая проходимость и удобная локация привлекательны для туристов и бизнес-путешественников.
9 000 м2 Общая площадь
6 500 м2 Арендопригодная лощадь
650 кВт Электроснабжение
ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Целиком под одного арендатора. Одна компания занимает все 9000 м².
Полный контроль над пространством, собственный бренд на фасаде здания.
Якорный арендатор + субаренда
Крупный арендатор (4 000–5 000 м²) + сопутствующие сервисы. Снижение net ставки для якоря за счёт субаренды.
Mixed-use
Первый этаж —ресторан или шоу-рум. Остальное — офисы или коворкинг.
Гибкая нарезка под разные бизнесы.
› Офисная отделка
› Центральное отопление
› Возможна аренда части
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
› Топ-локация в самом центре Москвы —Пушкинская площадь
› Три станции метро в 5 минутах пешком
› Высокий пешеходный трафик и прямая видимость с магистралей
› Историческое здание с характером — лофт / индастриал
› Первый этаж с отдельным входом с улицы
› Аренда как целиком, так и частями
› Прямая аренда без посредников
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
66 590 руб. Базовая ставка аренды за м2 в год, без учета НДС
12 месяцев Минимальный срок договора
Нарезка площадей гибкая, обсуждается индивидуально.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
г. Москва, Пушкинская площадь, дом 5.
м. Пушкинская, м. Тверская, м. Чеховская пешая доступность от метро 1 минута.
Центр города
КОМУ ПОДХОДИТ ОБЪЕКТ:
Ресторанные и lifestyle-проекты: Первый этаж с отдельным входом со стороны улицы и высоким пешеходным трафиком – идеален для ресторана с яркой концепцией.
IT-компании: Штаб-квартира, продуктовые компании или R&D-центры. Статусная локация усиливает найм и удержание сотрудников.
Коворкинг и гибкие офисы: Лотирование от 150 м² позволяет создать современный коворкинг с гибкими рабочими зонами. Высокий спрос в центре Москвы.
Корпорации и холдинги: Центральный офис с представительским уровнем.
Вместимость – до 500+ сотрудников.
Бутик-отель или апарт-отель: Возможность размещения современного отеля в историческом
центре. Высокая проходимость и удобная локация привлекательны для туристов и бизнес-путешественников.
9 000 м2 Общая площадь
6 500 м2 Арендопригодная лощадь
650 кВт Электроснабжение
ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Целиком под одного арендатора. Одна компания занимает все 9000 м².
Полный контроль над пространством, собственный бренд на фасаде здания.
Якорный арендатор + субаренда
Крупный арендатор (4 000–5 000 м²) + сопутствующие сервисы. Снижение net ставки для якоря за счёт субаренды.
Mixed-use
Первый этаж —ресторан или шоу-рум. Остальное — офисы или коворкинг.
Гибкая нарезка под разные бизнесы.
› Офисная отделка
› Центральное отопление
› Возможна аренда части
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
› Топ-локация в самом центре Москвы —Пушкинская площадь
› Три станции метро в 5 минутах пешком
› Высокий пешеходный трафик и прямая видимость с магистралей
› Историческое здание с характером — лофт / индастриал
› Первый этаж с отдельным входом с улицы
› Аренда как целиком, так и частями
› Прямая аренда без посредников
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
66 590 руб. Базовая ставка аренды за м2 в год, без учета НДС
12 месяцев Минимальный срок договора
Нарезка площадей гибкая, обсуждается индивидуально.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
г. Москва, Пушкинская площадь, дом 5.
м. Пушкинская, м. Тверская, м. Чеховская пешая доступность от метро 1 минута.
Центр города
Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка
5
Нужна консультация по подбору помещения под офис?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
