Аренда офиса Бизнес-центр «1-й Щипковский 3»
Москва, 1-й Щипковский переулок, 3
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Шеин Михаил Юрьевич
Общие
ID
65718
Тип сделки
Аренда
Площадь
9208.00
Площадь всего
10294.00
Тип объекта
Бизнес-центр
Класс здания
B
Этаж
-1 - 4
Всего этажей в здании
4
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
выполнена стандартная офисная отделка
Планировка
Залы и кабинеты
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Коммерческие условия
Аренда в год за м2
35 000 ₽
Аренда в месяц
26 856 667 ₽
Схема сделки
прямая аренда
Тип собственника
Юридическое лицо
Описание объекта
Предлагаются в аренду нежилые помещения в центре Москвы — 9 208 м². ЦАО, район Замоскворечье.
Ближайшая станция метро: «Серпуховская» (9 минут пешком).
Аренда по цене 35 000 руб./м2 в год (НДС 22% оплачивается дополнительно),
коммунальные и эксплуатационные расходы несет арендатор.
Основные характеристики объекта:
1) этажность: 4 основных этажа + технический + подвал:
подвал, технический этаж, этаж 1, этаж 2, этаж 3: 7 738 м2; этаж 4: 1 470 м2
2) класс здания: B;
3) год постройки: 1972;
4) планировка: кабинетная, возможна трансформация под open space;
5) с отделкой (косметический офисный ремонт);
6) вход: отдельный с улицы и отдельный с парковки;
7) 2 лифта;
8) электрическая мощность: 650 кВатт;
9) парковка: наземная, около 20 машино‑мест;
10) земельный участок в аренде до 2072 г.
Преимущества локации и объекта:
+ престижный район в центре Москвы с развитой инфраструктурой;
+ отличная транспортная доступность: рядом выезды на Садовое кольцо, ТТК,
Варшавское и Каширское шоссе;
+ центральное водоснабжение ХВС, ГВС и отопление;
+ пожарная сигнализация.
+ гибкость использования: подходит для штаб‑квартиры крупной компании,
бизнес‑центра, смешанного формата (офисы + коммерция на первом этаже);
потенциал для получения арендного дохода либо реализации собственного
коммерческого проекта.
Ближайшая станция метро: «Серпуховская» (9 минут пешком).
Аренда по цене 35 000 руб./м2 в год (НДС 22% оплачивается дополнительно),
коммунальные и эксплуатационные расходы несет арендатор.
Основные характеристики объекта:
1) этажность: 4 основных этажа + технический + подвал:
подвал, технический этаж, этаж 1, этаж 2, этаж 3: 7 738 м2; этаж 4: 1 470 м2
2) класс здания: B;
3) год постройки: 1972;
4) планировка: кабинетная, возможна трансформация под open space;
5) с отделкой (косметический офисный ремонт);
6) вход: отдельный с улицы и отдельный с парковки;
7) 2 лифта;
8) электрическая мощность: 650 кВатт;
9) парковка: наземная, около 20 машино‑мест;
10) земельный участок в аренде до 2072 г.
Преимущества локации и объекта:
+ престижный район в центре Москвы с развитой инфраструктурой;
+ отличная транспортная доступность: рядом выезды на Садовое кольцо, ТТК,
Варшавское и Каширское шоссе;
+ центральное водоснабжение ХВС, ГВС и отопление;
+ пожарная сигнализация.
+ гибкость использования: подходит для штаб‑квартиры крупной компании,
бизнес‑центра, смешанного формата (офисы + коммерция на первом этаже);
потенциал для получения арендного дохода либо реализации собственного
коммерческого проекта.
Нужна консультация по подбору помещения под офис?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
