Продажа индустриальной недвижимости Производственно-складской комплекс "Московская область, Щёлково, Московская улица, 77с66"

Здания на территории:
-отапливаемый ангар–516м2
-отапливаемый ангар–534м2
-здание с рампой 380м2
-Административное здание
1429 м2 -2 вспомогательных двухэтажных здания

Основные характеристики:
-4800м2 арендопригодных площадей
-два отапливаемых ангара 516м2 и 534м2
-4-хэтажное административное здание 1429м2
-5800м2 бетонная площадка
-земельный участок 2,8Га
-потенциальный МАП–3000000 млн.рублей
-стоимость части лота–бетонная площадка+  административное здание + два ангара и
здание с рампой–100млн.рублей

Административное здание:
-площадь 1429 м2
-кадастровый номер 50:14:0050909:110
-потенциальный МАП–до 800 000 рублей

Земельныйучасток-2,8Га
Кадастровый номер 50:14:0050909:750

Развитие комплекса
Возможно новое строительство складов или
производства на площадке1,5-2 Га

Потенциал города Щелково
г.Щёлково обладает мощным промышленным потенциалом с высокой динамикой роста-объем отгруженных товаров за2024 и 2025 года составил около 340млрд.рублей.
Основу составляют химия, фармацевтика (ЩёлковоАгрохим, Канонфарма), кабельное производство (Еврокабель), машиностроение (НИИХИММАШ,ЭНА) и пищевая
промышленность. Ключевые преимущества: активное развитие
малого бизнеса (более3,3тыс.предприятий) и привлечение  инвестиций.
В 2025 года в Щелково зафиксирован устойчивый рост промышленного производства на 8%.

На схемах пример развития производственно-складского комплекса

Технические характеристики:
-центральное водоснабжение и отопление-мощность электричества 360кВт
-охраняемая территория-удобный съезд с Щелковского шоссе-возможность дополнительного строительства на территории комплекса
-возможность организовать ремонтную базу для большегрузных автомобилей

Условия продажи комплекса:
-продажа комплекса целиком –230 млн. рублей
-схема сделки–купля-продажа недвижимости
-Возможна продажа частями(межевание земельного участка, продажа части зданий с
землей)