Аренда торгового помещения Жилое здание «Смоленский 7»
Москва, Смоленский бульвар, 7
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
требуется косметический ремонт
Планировка
Открытая
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
30
Описание объекта
Аренда торгового помещения ПСН общей площадью 78 м2 (банк, ресторан, кофейня, салон
связи, аптека, бутик, ювелирный).
1 этаж 7-ми этажного жилого сталинского дома.
2 входа: отдельный вход с Садового кольца и со двора дома.
Планировка свободная (зальная), высокие потолки – 4,4 м.
Отличная возможность увеличения общей площади помещения в 1,5-2 раза за счет надстройки антресольного этажа (антресоли).
Перекрытия – железобетонные, внешние несущие стены – кирпичные.
Две новые витрины, отделка фасада; входная группа с Садового кольца.
Все центральные городские инженерные коммуникации, включая интернет.
Электричество: 30 кВт – прямой договор (возможно увеличение).
В 2013 году проведен капитальный ремонт помещения с заменой всех коммуникаций:
водоснабжение, отопление, водоотведение, электросеть.
Помещение готово под чистовую отделку. Свободное использование.
Возможен круглосуточный режим работы в помещении («24 часа»).
Сверхинтенсивный автомобильный и высокий пешеходный трафик.
Хорошая пешеходная доступность:
м. «Парк Культуры» – 7 мин. пешком (~700 м);
м. «Смоленская» – 9 мин. пешком (~800 м).
Высокий рекламный потенциал и возможности размещения вывесок.
Отличная видимость помещения с тротуара и Садового кольца.
Напротив входа в помещение 2 остановки общественного транспорта,
в 10 метрах подземный пешеходный переход через Садовое кольцо.
Престижный район и локация: Плющиха, Зубовская, Неопалимовский пер., Б.Пироговская, Пречистенка.
Объект свободен с 1 декабря 2026 года
Предыдущие арендаторы «Маотай», «Ароматный мир»
Срок аренды от 3-5 лет
Обеспечительный платеж 1 месяц
Размер индексации 5% в год
Арендные каникулы 1 месяц
связи, аптека, бутик, ювелирный).
1 этаж 7-ми этажного жилого сталинского дома.
2 входа: отдельный вход с Садового кольца и со двора дома.
Планировка свободная (зальная), высокие потолки – 4,4 м.
Отличная возможность увеличения общей площади помещения в 1,5-2 раза за счет надстройки антресольного этажа (антресоли).
Перекрытия – железобетонные, внешние несущие стены – кирпичные.
Две новые витрины, отделка фасада; входная группа с Садового кольца.
Все центральные городские инженерные коммуникации, включая интернет.
Электричество: 30 кВт – прямой договор (возможно увеличение).
В 2013 году проведен капитальный ремонт помещения с заменой всех коммуникаций:
водоснабжение, отопление, водоотведение, электросеть.
Помещение готово под чистовую отделку. Свободное использование.
Возможен круглосуточный режим работы в помещении («24 часа»).
Сверхинтенсивный автомобильный и высокий пешеходный трафик.
Хорошая пешеходная доступность:
м. «Парк Культуры» – 7 мин. пешком (~700 м);
м. «Смоленская» – 9 мин. пешком (~800 м).
Высокий рекламный потенциал и возможности размещения вывесок.
Отличная видимость помещения с тротуара и Садового кольца.
Напротив входа в помещение 2 остановки общественного транспорта,
в 10 метрах подземный пешеходный переход через Садовое кольцо.
Престижный район и локация: Плющиха, Зубовская, Неопалимовский пер., Б.Пироговская, Пречистенка.
Объект свободен с 1 декабря 2026 года
Предыдущие арендаторы «Маотай», «Ароматный мир»
Срок аренды от 3-5 лет
Обеспечительный платеж 1 месяц
Размер индексации 5% в год
Арендные каникулы 1 месяц
Нужна консультация по подбору торговых площадей для аренды?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
