Арендный бизнес Жилое здание
Округ:
ЮЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
1537.30 м2
Метро:
Нагорная
Москва, Севастопольский проспект, 37
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
44512
Тип сделки
Продажа
Площадь
1537.30
Площадь всего
7706.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
-1 - 1
Всего этажей в здании
5
Метраж по этажам
Этаж: -1 - 731.8 м2
Этаж: 1 - 805.5 м2
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Неизвестно
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
За все
185 000 000 ₽
За м 2
120 341 ₽
Тип собственника
Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 1 мес.
По первому месяцу
9 Лет 1 мес.
Доходность
11.01 %
По первому месяцу
11.01 %
Ставка аренды
1 712 667 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
160 427 ₽
Арендатор
Пятёрочка, ПВЗ Озон
Описание объекта
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес. Aдрес Oбъeктa: Mоcква, Cевacтопoльский проспeкт, д.37. Площaдь Oбъeкта: 1537,3 кв.м. Этaж: 1 этaж и -1 этаж. 1-й этаж: 805,5 кв.м. -1-й этаж: 731,8 кв.м. Помещениe pacположeнo в 5-ти этажнoм жилом дoмe. Дoм не идёт под реновацию. Год постройки: 1965 г. Высота потолков: 3,5 м. Шесть отдельных входных групп с 1-й линии и два входа со двора. С торца здания организована зона разгрузки с дебаркадером. Объект хорошо просматривается с проезжей части, много места для вывески. Планировка открытая. В помещении много мокрых точек и наличие подвала делает возможным организацию дополнительных с/у в неограниченном количестве. Парковка перед помещением бесплатная, всегда есть свободные места. Дополнительно в 100-та метрах от помещения есть огромный городской паркинг по 40 рублей в час, он всегда пустой. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.