Торговый Центр "Волжский"

Москва, Волжский Бульвар квартал 113А
Адрес
Метро Волжская
Доступность 10 мин. Пешком
Округ ЮВАО
Общие
ID 13005
Тип сделки Продажа
Площадь 3800.00
Площадь всего 4863.40
Тип объекта Торговый центр
Этаж 1
Всего этажей в здании 2
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Планировка Открытая
Парковка 80 Огороженых
Электрическая мощность,выделенная 550.00 кВт
Ньюансы Отдельный вход, ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки, Ресторанная вытяжка, Витрины, Место для рекламы, Проходное место
Коммерческие условия
Цена продажи 675 000 000 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость 7 Лет 3 мес.
Доходность 13.79 %
Ставка аренды 93 276 000 a в мес
Арендная ставка за кв\м в год 294 556 a
Эксплуатация оплачиваются отдельно
Арендатор Множество разных
675 000 000 a за все
177 632 a за м²


Предлагается на продажу арендный бизнес на Волжском бульваре ЮВАО г.Москвы. Объект представляет собой двухэтажный торговый центр. Пешая дрступность станций метро "Текстильщики", "Кузьминки", "Волжская". Густонаселенный жилой район. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Отличная визуальная и транспортная доступность. Широкие рекламные возможности. Общая площадь здания - 4 863,4 кв.м. Арендопригодная площадь - 3 800 кв.м. Часть блоков 1-го этажа имеет формат Street-retail: отдельные независимые входы с фасада здания, витрина. Площадь земельного участка – 4 016 кв. м. Земля находится в долгосрочной аренде до 2059 года. Назначение - земли населенных пунктов для размещения объектов торговли. Вместимость наземного паркинга - 80 м/м. Организован заезд с Волжского бульвара и с Волжской улицы. Здание оснащено всеми необходимыми инженерными системами и коммуникациями. Есть грузопассажирский лифт и два грузовых подъемника: 1 - супермаркета ВИКТОРИЯ в цоколе, 2 - для арендатора второго этажа. Арендаторы:
Цоколь: супермаркет "Виктория", ДА на 10 лет;
Первый этаж: Аптека Горздрав, Зоомагазин 4 Лапы, Теле2, Сбербанк, Папа Джонс, Лига Ставок;
Второй этаж: Детский мир, Бургер Кинг ;
Окупаемость - 9,5 лет.
Избранное (0)