Арендный бизнес Закрытая продажа #13005
Объект успешно реализован!
Округ:
ЮВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
3800.00 м2
Метро:
Волжская (10 мин. 🚶)
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
13005
Тип сделки
Продажа
Площадь
3800.00
Площадь всего
4863.40
Тип объекта
Торговый центр
Этаж
1 - 0
Всего этажей в здании
2
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Планировка
Открытая
Парковка
80 Огороженых
Электрическая мощность,выделенная
550.00 кВт
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Ресторанная вытяжка,Витрины,Место для рекламы,Проходное место
Коммерческие условия
За все
675 000 000 ₽
За м 2
177 632 ₽
Тип собственника
Юридическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
6 Лет 7 мес.
По первому месяцу
6 Лет 7 мес.
Доходность
15.19 %
По первому месяцу
15.19 %
Ставка аренды
6 745 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
67 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Множество разных
Описание объекта
Предлагается на продажу арендный бизнес на Волжском бульваре ЮВАО г.Москвы. Объект представляет собой двухэтажный торговый центр. Пешая дрступность станций метро "Текстильщики", "Кузьминки", "Волжская". Густонаселенный жилой район. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Отличная визуальная и транспортная доступность. Широкие рекламные возможности. Общая площадь здания - 4 863,4 кв.м. Арендопригодная площадь - 3 800 кв.м. Часть блоков 1-го этажа имеет формат Street-retail: отдельные независимые входы с фасада здания, витрина. Площадь земельного участка – 4 016 кв. м. Земля находится в долгосрочной аренде до 2059 года. Назначение - земли населенных пунктов для размещения объектов торговли. Вместимость наземного паркинга - 80 м/м. Организован заезд с Волжского бульвара и с Волжской улицы. Здание оснащено всеми необходимыми инженерными системами и коммуникациями. Есть грузопассажирский лифт и два грузовых подъемника: 1 - супермаркета ВИКТОРИЯ в цоколе, 2 - для арендатора второго этажа. Арендаторы:
Цоколь: супермаркет "Виктория", ДА на 10 лет;
Первый этаж: Аптека Горздрав, Зоомагазин 4 Лапы, Теле2, Сбербанк, Папа Джонс, Лига Ставок;
Второй этаж: Детский мир, Бургер Кинг ;
Окупаемость - 9,5 лет.
Цоколь: супермаркет "Виктория", ДА на 10 лет;
Первый этаж: Аптека Горздрав, Зоомагазин 4 Лапы, Теле2, Сбербанк, Папа Джонс, Лига Ставок;
Второй этаж: Детский мир, Бургер Кинг ;
Окупаемость - 9,5 лет.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.