Арендный бизнес Торговый Центр "Волжский"

Арендный бизнес Торговый Центр Арендный бизнес Торговый Центр Арендный бизнес Торговый Центр Арендный бизнес Торговый Центр Арендный бизнес Торговый Центр
Арендный бизнес Торговый Центр Арендный бизнес Торговый Центр Арендный бизнес Торговый Центр Арендный бизнес Торговый Центр Арендный бизнес Торговый Центр
Округ: ЮВАО
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 3800.00 м2
Метро: Волжская (10 мин. 🚶)
Москва, Юго-Восточный административный округ, район Кузьминки, Волжский Бульвар квартал 113А
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по объекту.
загрузка карты...
За все 675 000 000 ₽
За м 2 177 632 ₽
Общие
ID 13005
Тип сделки Продажа
Площадь 3800.00
Площадь всего 4863.40
Тип объекта Торговый центр
Этаж 1 - 0
Всего этажей в здании 2
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Планировка Открытая
Парковка 80 Огороженых
Электрическая мощность,выделенная 550.00 кВт
Нюансы Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки,Ресторанная вытяжка,Витрины,Место для рекламы,Проходное место
Коммерческие условия
Цена продажи 675 000 000 ₽ за все
Арендный бизнес
Окупаемость 6 Лет 7 мес.
По первому месяцу 6 Лет 7 мес.
Доходность 15.19 %
По первому месяцу 15.19 %
Ставка аренды 8 632 535 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 67 ₽
Эксплуатация оплачиваются отдельно
Арендатор Множество разных

Описание объекта
Предлагается на продажу арендный бизнес на Волжском бульваре ЮВАО г.Москвы. Объект представляет собой двухэтажный торговый центр. Пешая дрступность станций метро "Текстильщики", "Кузьминки", "Волжская". Густонаселенный жилой район. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Отличная визуальная и транспортная доступность. Широкие рекламные возможности. Общая площадь здания - 4 863,4 кв.м. Арендопригодная площадь - 3 800 кв.м. Часть блоков 1-го этажа имеет формат Street-retail: отдельные независимые входы с фасада здания, витрина. Площадь земельного участка – 4 016 кв. м. Земля находится в долгосрочной аренде до 2059 года. Назначение - земли населенных пунктов для размещения объектов торговли. Вместимость наземного паркинга - 80 м/м. Организован заезд с Волжского бульвара и с Волжской улицы. Здание оснащено всеми необходимыми инженерными системами и коммуникациями. Есть грузопассажирский лифт и два грузовых подъемника: 1 - супермаркета ВИКТОРИЯ в цоколе, 2 - для арендатора второго этажа. Арендаторы:
Цоколь: супермаркет "Виктория", ДА на 10 лет;
Первый этаж: Аптека Горздрав, Зоомагазин 4 Лапы, Теле2, Сбербанк, Папа Джонс, Лига Ставок;
Второй этаж: Детский мир, Бургер Кинг ;
Окупаемость - 9,5 лет.

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 4.94 %

Шоссе Энтузиастов
(1 мин. 🚶)
ОСЗ "Электродный проезд, 16с1"
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 1 400 000
3566.80 м2
340 000 000 за все
95 324 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.01 %

Братиславская
(15 мин. 🚶)
Административное здание "Братиславская улица, 29к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 3 817 918
3470.30 м2
470 000 000 за все
135 435 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 16.00 %

Лермонтовский проспект
(80 мин. 🚗)
ТЦ "Быково"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 2 220 000
3814.00 м2
165 000 000 за все
43 262 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 5.43 %

Речной вокзал
(25 мин. 🚗)
Закрытая продажа #25758
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Перекресток
Месячный платеж: 1 850 000
3510.90 м2
408 000 000 за все
116 210 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 2.76 %

Бульвар Рокоссовского
(5 мин. 🚶)
Бизнес-центр «Ивантеевская 13 к1»
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 541 550
3866.00 м2
235 000 000 за все
60 786 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.32 %

Солнцево
(3 мин. 🚶)
Офисное здание «Производственная 2»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Фитнес-клуб
Месячный платеж: 2 850 000
3902.10 м2
300 000 000 за все
76 882 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.33 %

Кунцевская
(30 мин. 🚗)
Торговый центр "Юдино"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 2 796 000
3642.00 м2
250 000 000 за все
68 644 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.55 %

Алтуфьево
(15 мин. 🚗)
ЖК "Северный город"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Перекресток
Месячный платеж: 2 875 000
3500.00 м2
455 000 000 за все
130 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.50 %

Каховская
(20 мин. 🚶)
Закрытая продажа #31895
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 7 323 658
13740.90 м2
700 000 000 за все
50 943 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.09 %

Крылатское
(2 мин. 🚶)
ТЦ "Бульвар"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 5 000 000
1496.00 м2
660 000 000 за все
441 176 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 17.14 %

Черкизовская
(20 мин. 🚶)
Закрытая продажа #30909
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 10 500 000
19255.00 м2
730 000 000 за все
37 912 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 6.98 %

Парк культуры
(5 мин. 🚶)
Особняк «Олсуфьевский 8 с6»
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: офис YouDo
Месячный платеж: 3 798 000
1899.00 м2
650 000 000 за все
342 285 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.10 %

Арбатская (Филевская) Арбатская (Арбатско-Покровская)
(4 мин. 🚶)
Особняк «Новый Арбат 5»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Макдоналдс
Месячный платеж: 3 000 000
718.30 м2
660 000 000 за все
918 836 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.82 %

Курская
(5 мин. 🚶)
Большой Полуярославский переулок, 8
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: -
Месячный платеж: 5 034 700
2626.00 м2
680 000 000 за все
258 949 за м2
Позвонить Подробнее