Жилое здание "Реутов, Южная улица, 2"

Московская область, городской округ Реутов, Реутов, Южная улица, 2
Адрес
Метро Новокосино
Доступность 9 мин. Пешком
Общие
ID 23173
Тип сделки Продажа
Площадь 22.50
Площадь всего 12795.00
Тип объекта Жилое здание
Этаж 1
Всего этажей в здании 9
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Планировка Открытая
Ньюансы Отдельный вход, ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Витрины, Место для рекламы, Проходное место, Проездное место
Электр. мощность (кВт) 10
Коммерческие условия
Цена продажи 7 550 000 a за все
Тип собственника Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость 8 Лет 1 мес.
По первому месяцу 11 Лет 6 мес.
Доходность 12.37 %
По первому месяцу 8.70 %
Ставка аренды 55 000 a в мес
Арендная ставка за кв\м в год 29 333 a
Эксплуатация оплачиваются отдельно
Арендатор Турагентство
Срок договора 1 Год
Индексация 10 %
7 550 000 a за все
335 556 a за м²


Продажа, перспективного и высокодоходного арендного бизнеса на 1ой линии улицы Южная г. Реутов. Объект расположен на первом этаже жилого дома. Прямая видимость станции метро "Новокосино" и ЖД станции "Реутов". Сверх интенсивный автомобильный и пешеходный поток (пассажиропоток ст. м. Новокосино - 65 тыс. человек в сутки, ЖД ст. Реутов - 25 тыс. человек в сутки). Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Насыщенное торговое окружение, топовые сетевые арендаторы! Высокий рекламный потенциал, витрины, отдельный вход с первой линии, все необходимые коммуникации (ГВС,ХВС, водоотведение, 10 Квт электричества с возможностью увеличения). Общая площадь - 22.5 кв.м. Арендатор: Турагенство TUI, арендует с 2017 года. Индексация 10%. Договор аренды 11 месяцев, ежегодно пролонгируется. Доходность свыше 12 % в год!
Избранное (0)