+7 495 230-28-26

Арендный бизнес Жилое здание "ул. Лефортовский Вал, 11"

Округ: ЮВАО
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 135.00 м2
Метро: (5 мин. 🚶)
Москва, улица Лефортовский Вал, 11
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте зявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по обьекту
загрузка карты...
За все 27 000 000 ₽
За м 2 200 000 ₽
Предложить свою цену
Общие
ID 26573
Тип сделки Продажа
Площадь 135.00
Площадь всего 4376.00
Тип объекта Жилое здание
Этаж 1
Всего этажей в здании 6
Информация об объекте
Состояние блока выполнена стандартная офисная отделка
Планировка Смешанная
Парковка 2 Огороженых
Нюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки,Ресторанная вытяжка,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
Цена продажи 27 000 000 ₽ за все
Тип собственника Юридическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость 8 Лет 1 мес.
По первому месяцу 8 Лет 1 мес.
Доходность 12.37 %
По первому месяцу 12.37 %
Ставка аренды 280 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 24 889 ₽
Арендатор Кафе

Описание объекта
Здание с арендатором. Доходность 12.4%, окупаемость 8 лет. Арендатор - кафе.
Двухэтажное отдельно-стоящее кирпичное здание. Здание в собственности, хороший дорогой ремонт.
В настоящее время действующее кафе с арендатором, который работает  более 5 лет. Первая линия домов, все коммуникации центральные. Парковка.
Ежемесячная прибыль от аренды 280 т.р. в мес., коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Собственник ООО на УСН. Возможны разные варианты сделки. Возможна ипотека. Договор аренды земельного участка до 2058г.
Здание построено с разрешения градостроительной комиссии Москвы, капитальное, сносу не подлежит, есть подтверждающие документы.

Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка 4.4

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 10.71 %

(15 мин. 🚶)
Закрытая продажа #28962
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Аптека
Месячный платеж: 225 000 ₽
146.50 м2
25 000 000 ₽ за все
170 648 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.09 %

Савёловская
(5 мин. 🚶)
Жилой дом 2-я Квесисская д. 23
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Салон красоты, Цветы
Месячный платеж: 250 000 ₽
133.60 м2
33 000 000 ₽ за все
247 006 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Некрасовка
(5 мин. 🚶)
ЖК: Некрасовка
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 300 000 ₽
142.00 м2
30 000 000 ₽ за все
211 268 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.70 %

Шоссе Энтузиастов
(1 мин. 🚶)
Бизнес-кампус "Графит"
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Офис компании
Месячный платеж: 188 417 ₽
129.20 м2
25 958 711 ₽ за все
200 919 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.12 %

Коптево
(5 мин. 🚶)
Жилое здание "пр. Черепановых, 36"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: -
Месячный платеж: 300 000 ₽
130.00 м2
38 000 000 ₽ за все
292 308 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.84 %

Боровицкая
(10 мин. 🚶)
Жилое здание «Серафимовича 2»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магазин
Месячный платеж: 500 000 ₽
139.70 м2
84 000 000 ₽ за все
601 288 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.63 %

Алексеевская
(5 мин. 🚶)
Жилое здание "Кучин переулок, 12"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Центр
Месячный платеж: 250 000 ₽
140.00 м2
29 000 000 ₽ за все
207 143 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.76 %

Кутузовская
(7 мин. 🚶)
ТЦ на Кутузовском проспекте, 36А
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Аптека
Месячный платеж: 1 100 540 ₽
122.60 м2
145 271 280 ₽ за все
1 184 921 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.04 %

Красносельская
(9 мин. 🚶)
ЖК «Красная стрела»
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: -
Месячный платеж: 25 000 ₽
138.80 м2
33 312 000 ₽ за все
240 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.95 %

Петровский парк
(10 мин. 🚶)
Жилое здание "улица Нижняя Масловка, 11к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Кофейня
Месячный платеж: 250 000 ₽
132.40 м2
37 734 000 ₽ за все
285 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 5.77 %

ЦСКА
(15 мин. 🚶)
Жилое здание «Березовой Рощи д. 12»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: -
Месячный платеж: 130 000 ₽
130.00 м2
27 000 000 ₽ за все
207 692 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.60 %

Тульская
(7 мин. 🚶)
Жилое здание "Серпуховский Вал, 5"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магазин
Месячный платеж: 450 000 ₽
127.00 м2
75 000 000 ₽ за все
590 551 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.71 %

(15 мин. 🚶)
Закрытая продажа #28962
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Аптека
Месячный платеж: 225 000 ₽
146.50 м2
25 000 000 ₽ за все
170 648 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.65 %

Полежаевская
(5 мин. 🚶)
Закрытая продажа #27968
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: -
Месячный платеж: 200 000 ₽
69.00 м2
28 000 000 ₽ за все
405 797 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.45 %

Полежаевская
(5 мин. 🚶)
Закрытая продажа #27823
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Аптека
Месячный платеж: 2 760 000 ₽
61.70 м2
29 000 000 ₽ за все
470 016 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.70 %

Шоссе Энтузиастов
(1 мин. 🚶)
Бизнес-кампус "Графит"
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Офис компании
Месячный платеж: 188 417 ₽
129.20 м2
25 958 711 ₽ за все
200 919 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.62 %

Отрадное
(3 мин. 🚶)
Жилое здание "улица Декабристов д. 20к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Аптека
Месячный платеж: 240 000 ₽
40.00 м2
27 000 000 ₽ за все
675 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.54 %

Академическая
(5 мин. 🚶)
Жилой дом "Профсоюзная улица, 7/12"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Салон красоты, Вайлдберриз
Месячный платеж: 270 000 ₽
173.30 м2
28 000 000 ₽ за все
161 570 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.63 %

Алексеевская
(5 мин. 🚶)
Жилое здание "Кучин переулок, 12"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Центр
Месячный платеж: 250 000 ₽
140.00 м2
29 000 000 ₽ за все
207 143 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Строгино
(1 мин. 🚶)
Жилое здание "Строгинский бульвар, 26к2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Салон красоты
Месячный платеж: 230 000 ₽
61.00 м2
27 600 000 ₽ за все
452 459 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.76 %

Кунцевская
(10 мин. 🚗)
Жилое здание "Кутузова, д. 8"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 265 600 ₽
181.60 м2
27 000 000 ₽ за все
148 678 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Шелепиха
(22 мин. 🚶)
Бизнес-центр Ярд (The Yard)
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Офис компании
Месячный платеж: 290 000 ₽
244.00 м2
29 000 000 ₽ за все
118 852 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.09 %

Войковская
(4 мин. 🚶)
Жилое здание «Ленинградское 9 к1»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Кафе
Месячный платеж: 190 000 ₽
15.70 м2
25 000 000 ₽ за все
1 592 357 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.60 %

Смоленская (Филевская) Смоленская (Арбатско-Покровская)
(10 мин. 🚶)
Гостиница "Марриотт"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: -
Месячный платеж: 200 000 ₽
54.40 м2
25 000 000 ₽ за все
459 559 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.63 %

(5 мин. 🚶)
ТЦ "2-я Синичкина улица, 9Ас3"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Перекресток
Месячный платеж: 1 800 000 ₽
1260.70 м2
170 000 000 ₽ за все
134 846 ₽ за м2
Позвонить Подробнее