Арендный бизнес Жилое здание "ул. Лефортовский Вал, 11"
Округ:
ЮВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
135.00 м2
Метро:
(5 мин. 🚶)
Москва, улица Лефортовский Вал, 11
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
26573
Тип сделки
Продажа
Площадь
135.00
Площадь всего
4376.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1 - 0
Всего этажей в здании
6
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние блока
выполнена стандартная офисная отделка
Планировка
Смешанная
Парковка
2 Огороженых
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Ресторанная вытяжка,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
30
Коммерческие условия
Цена продажи
26 400 000 ₽ за все
Тип собственника
Юридическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет 11 мес.
По первому месяцу
7 Лет 11 мес.
Доходность
12.63 %
По первому месяцу
12.63 %
Ставка аренды
280 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
24 889 ₽
Арендатор
Кафе
Описание объекта
Здание с арендатором. Доходность 12.4%, окупаемость 8 лет. Арендатор - кафе.
Двухэтажное отдельно-стоящее кирпичное здание. Здание в собственности, хороший дорогой ремонт.
В настоящее время действующее кафе с арендатором, который работает более 5 лет. Первая линия домов, все коммуникации центральные. Парковка.
Ежемесячная прибыль от аренды 280 т.р. в мес., коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Собственник ООО на УСН. Возможны разные варианты сделки. Возможна ипотека. Договор аренды земельного участка до 2058г.
Здание построено с разрешения градостроительной комиссии Москвы, капитальное, сносу не подлежит, есть подтверждающие документы.
Двухэтажное отдельно-стоящее кирпичное здание. Здание в собственности, хороший дорогой ремонт.
В настоящее время действующее кафе с арендатором, который работает более 5 лет. Первая линия домов, все коммуникации центральные. Парковка.
Ежемесячная прибыль от аренды 280 т.р. в мес., коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Собственник ООО на УСН. Возможны разные варианты сделки. Возможна ипотека. Договор аренды земельного участка до 2058г.
Здание построено с разрешения градостроительной комиссии Москвы, капитальное, сносу не подлежит, есть подтверждающие документы.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.