Арендный бизнес Жилое здание "ул. Лефортовский Вал, 11"

Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание
Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание
Округ: ЮВАО
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 135.00 м2
Метро: (5 мин. 🚶)
Москва, улица Лефортовский Вал, 11
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по объекту.
загрузка карты...
За все 26 400 000 ₽
За м 2 195 556 ₽
Общие
ID 26573
Тип сделки Продажа
Площадь 135.00
Площадь всего 4376.00
Тип объекта Жилое здание
Этаж 1 - 0
Всего этажей в здании 6
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние блока выполнена стандартная офисная отделка
Планировка Смешанная
Парковка 2 Огороженых
Нюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки,Ресторанная вытяжка,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт) 30
Коммерческие условия
За все 26 400 000 ₽
За м 2 195 556 ₽
Тип собственника Юридическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость 7 Лет 11 мес.
По первому месяцу 7 Лет 11 мес.
Доходность 12.63 %
По первому месяцу 12.63 %
Ставка аренды 280 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 24 889 ₽
Арендатор Кафе

Описание объекта
Здание с арендатором. Доходность 12.4%, окупаемость 8 лет. Арендатор - кафе.
Двухэтажное отдельно-стоящее кирпичное здание. Здание в собственности, хороший дорогой ремонт.
В настоящее время действующее кафе с арендатором, который работает  более 5 лет. Первая линия домов, все коммуникации центральные. Парковка.
Ежемесячная прибыль от аренды 280 т.р. в мес., коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Собственник ООО на УСН. Возможны разные варианты сделки. Возможна ипотека. Договор аренды земельного участка до 2058г.
Здание построено с разрешения градостроительной комиссии Москвы, капитальное, сносу не подлежит, есть подтверждающие документы.

Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка 4.4

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Спец. предложение

Доходность 12.77 %

Коньково
(5 мин. 🚶)
Жилое здание "Профсоюзная улица, 132к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Яндекс.Лавка
Месячный платеж: 149 000
134.80 м2
16 500 000 за все
122 404 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.68 %

Коломенская
(25 мин. 🚶)
ЖК: Ривер Парк
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: массажный салон "Баланс"
Месячный платеж: 250 000
128.00 м2
39 000 000 за все
304 688 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 14.63 %

(15 мин. 🚶)
Жилое здание Красноказарменная улица, 2к1
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Продуктовый магазин
Месячный платеж: 160 000
125.90 м2
17 500 000 за все
138 999 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.81 %

Тульская
(2 мин. 🚶)
Бизнес-центр "Рябовская мануфактура" Ryabov LOFT
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Винный ресторан
Месячный платеж: 367 500
147.00 м2
61 740 000 за все
420 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.91 %

Тульская
(2 мин. 🚶)
Бизнес-центр "Рябовская мануфактура" Ryabov LOFT
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Аутсортинговая компания
Месячный платеж: 213 959
137.30 м2
35 698 000 за все
260 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Беляево
(14 мин. 🚶)
Закрытая продажа #31843
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Ветеринарная клиника
Месячный платеж: 151 440
126.20 м2
15 000 000 за все
118 859 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 15.38 %

Кузьминки
(1 мин. 🚶)
Жилое здание "Волгоградский проспект, 121/35"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Банк
Месячный платеж: 667 625
122.50 м2
59 000 000 за все
481 633 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.43 %

Щёлковская
(90 мин. 🚗)
Закрытая продажа #31869
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Бристоль
Месячный платеж: 190 000
140.00 м2
27 000 000 за все
192 857 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.23 %

Рассказовка
(5 мин. 🚶)
Город-парк «Переделкино Ближнее»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Центр
Месячный платеж: 162 360
135.20 м2
20 956 000 за все
155 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.89 %

Фонвизинская
(3 мин. 🚶)
Закрытая продажа #28222
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 370 000
144.00 м2
49 900 000 за все
346 528 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.54 %

Текстильщики
(12 мин. 🚶)
Жилое здание "Саратовская улица, 18/10"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пиццерия
Месячный платеж: 260 000
142.70 м2
40 000 000 за все
280 308 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.60 %

Тульская
(7 мин. 🚶)
Жилое здание "Серпуховский Вал, 5"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магазин
Месячный платеж: 450 000
127.00 м2
75 000 000 за все
590 551 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.19 %

Войковская
(4 мин. 🚶)
Жилое здание «Ленинградское 9 к1»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Деликатесы из Италии
Месячный платеж: 150 000
15.70 м2
25 000 000 за все
1 592 357 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.82 %

Автозаводская
(3 мин. 🚶)
Административное здание "1-й Автозаводский проезд, 5"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Аптека
Месячный платеж: 185 000
42.00 м2
25 000 000 за все
595 238 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.08 %

Тульская
(2 мин. 🚶)
Бизнес-центр "Рябовская мануфактура" Ryabov LOFT
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ЧОП
Месячный платеж: 134 133
100.60 м2
25 150 000 за все
250 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.63 %

Шелепиха
(22 мин. 🚶)
Бизнес-центр Ярд (The Yard)
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Офис компании
Месячный платеж: 290 000
244.00 м2
27 500 000 за все
112 705 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.33 %

Бибирево
(5 мин. 🚗)
Жилое здание "Высоковольтный проезд, 1к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Автозапчасти Autodoc, Дикси
Месячный платеж: 237 000
70.00 м2
24 900 000 за все
355 714 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.63 %

Ленинский проспект
(5 мин. 🚶)
Жилое здание "Ленинский пр-т, 34/1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Кофейня
Месячный платеж: 180 000
42.00 м2
25 000 000 за все
595 238 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.68 %

Солнцево
(18 мин. 🚶)
ОСЗ "Волынская 10к2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Компьютерный клуб
Месячный платеж: 159 500
112.20 м2
25 000 000 за все
222 816 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.95 %

Водный стадион
(50 мин. 🚗)
Встроено-пристроенное "Зеленоград, к834А"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Аптека "Здоров.ру"
Месячный платеж: 250 000
92.00 м2
25 000 000 за все
271 739 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.43 %

Водный стадион
(14 мин. 🚶)
Бизнес-центр «SMOLA»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Ветеринарная клиника
Месячный платеж: 235 000
108.50 м2
24 450 000 за все
225 346 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.11 %

Шоссе Энтузиастов
(5 мин. 🚶)
Жилое здание "ш. Энтузиастов, 48/1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: «Craft beer»
Месячный платеж: 170 000
93.00 м2
25 000 000 за все
268 817 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.04 %

Бульвар Дмитрия Донского
(30 мин. 🚗)
Административное здание "Подольск, Подольская улица, 10Б"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Винный магазин "Винлаб"
Месячный платеж: 240 000
96.00 м2
26 000 000 за все
270 833 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.16 %

Каширская
Жилое здание " Каширское шоссе, 28"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: сеть ортопедических салонов «Ладомед»
Месячный платеж: 220 000
48.00 м2
28 800 000 за все
600 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 14.63 %

(15 мин. 🚶)
Жилое здание Красноказарменная улица, 2к1
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Продуктовый магазин
Месячный платеж: 160 000
125.90 м2
17 500 000 за все
138 999 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.38 %

(5 мин. 🚗)
Особняк "Госпитальная 10с1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Клиника
Месячный платеж: 1 200 000
1165.00 м2
196 000 000 за все
168 240 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.95 %

(5 мин. 🚶)
Закрытая продажа #28049
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Перекресток
Месячный платеж: 1 900 000
1260.70 м2
190 000 000 за все
150 710 за м2
Позвонить Подробнее