Арендный бизнес Жилое здание "ул. Лефортовский Вал, 11"

Округ: ЮВАО
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 135.00 м2
Метро: (5 мин. 🚶)
Москва, улица Лефортовский Вал, 11
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте зявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по обьекту
загрузка карты...
За все 27 000 000 ₽
За м 2 200 000 ₽
Общие
ID 26573
Тип сделки Продажа
Площадь 135.00
Площадь всего 4376.00
Тип объекта Жилое здание
Этаж 1
Всего этажей в здании 6
Информация об объекте
Состояние блока выполнена стандартная офисная отделка
Планировка Смешанная
Парковка 2 Огороженых
Нюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки,Ресторанная вытяжка,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
Цена продажи 27 000 000 ₽ за все
Тип собственника Юридическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость 8 Лет 1 мес.
По первому месяцу 8 Лет 1 мес.
Доходность 12.37 %
По первому месяцу 12.37 %
Ставка аренды 280 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 24 889 ₽
Арендатор Кафе

Описание объекта
Здание с арендатором. Доходность 12.4%, окупаемость 8 лет. Арендатор - кафе.
Двухэтажное отдельно-стоящее кирпичное здание. Здание в собственности, хороший дорогой ремонт.
В настоящее время действующее кафе с арендатором, который работает  более 5 лет. Первая линия домов, все коммуникации центральные. Парковка.
Ежемесячная прибыль от аренды 280 т.р. в мес., коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Собственник ООО на УСН. Возможны разные варианты сделки. Возможна ипотека. Договор аренды земельного участка до 2058г.
Здание построено с разрешения градостроительной комиссии Москвы, капитальное, сносу не подлежит, есть подтверждающие документы.

Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка 4.4

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 10.71 %

(15 мин. 🚶)
Закрытая продажа #28962
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Аптека
Месячный платеж: 225 000
146.50 м2
25 000 000 за все
170 648 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.09 %

Савёловская
(5 мин. 🚶)
Жилой дом 2-я Квесисская д. 23
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Салон красоты, Цветы
Месячный платеж: 250 000
133.60 м2
33 000 000 за все
247 006 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Некрасовка
(5 мин. 🚶)
ЖК: Некрасовка
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 300 000
142.00 м2
30 000 000 за все
211 268 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.70 %

Шоссе Энтузиастов
(1 мин. 🚶)
Бизнес-кампус "Графит"
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Офис компании
Месячный платеж: 188 417
129.20 м2
25 958 711 за все
200 919 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.12 %

Коптево
(5 мин. 🚶)
Жилое здание "пр. Черепановых, 36"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: -
Месячный платеж: 300 000
130.00 м2
38 000 000 за все
292 308 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.84 %

Боровицкая
(10 мин. 🚶)
Жилое здание «Серафимовича 2»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магазин
Месячный платеж: 500 000
139.70 м2
84 000 000 за все
601 288 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.63 %

Алексеевская
(5 мин. 🚶)
Жилое здание "Кучин переулок, 12"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Центр
Месячный платеж: 250 000
140.00 м2
29 000 000 за все
207 143 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.76 %

Кутузовская
(7 мин. 🚶)
ТЦ на Кутузовском проспекте, 36А
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Аптека
Месячный платеж: 1 100 540
122.60 м2
145 271 280 за все
1 184 921 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.04 %

Красносельская
(9 мин. 🚶)
ЖК «Красная стрела»
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: -
Месячный платеж: 25 000
138.80 м2
33 312 000 за все
240 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.95 %

Петровский парк
(10 мин. 🚶)
Жилое здание "улица Нижняя Масловка, 11к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Кофейня
Месячный платеж: 250 000
132.40 м2
37 734 000 за все
285 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 5.77 %

ЦСКА
(15 мин. 🚶)
Жилое здание «Березовой Рощи д. 12»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: -
Месячный платеж: 130 000
130.00 м2
27 000 000 за все
207 692 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.60 %

Тульская
(7 мин. 🚶)
Жилое здание "Серпуховский Вал, 5"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магазин
Месячный платеж: 450 000
127.00 м2
75 000 000 за все
590 551 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.71 %

(15 мин. 🚶)
Закрытая продажа #28962
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Аптека
Месячный платеж: 225 000
146.50 м2
25 000 000 за все
170 648 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.65 %

Полежаевская
(5 мин. 🚶)
Закрытая продажа #27968
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: -
Месячный платеж: 200 000
69.00 м2
28 000 000 за все
405 797 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.45 %

Полежаевская
(5 мин. 🚶)
Закрытая продажа #27823
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Аптека
Месячный платеж: 2 760 000
61.70 м2
29 000 000 за все
470 016 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.70 %

Шоссе Энтузиастов
(1 мин. 🚶)
Бизнес-кампус "Графит"
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Офис компании
Месячный платеж: 188 417
129.20 м2
25 958 711 за все
200 919 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.62 %

Отрадное
(3 мин. 🚶)
Жилое здание "улица Декабристов д. 20к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Аптека
Месячный платеж: 240 000
40.00 м2
27 000 000 за все
675 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.54 %

Академическая
(5 мин. 🚶)
Жилой дом "Профсоюзная улица, 7/12"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Салон красоты, Вайлдберриз
Месячный платеж: 270 000
173.30 м2
28 000 000 за все
161 570 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.63 %

Алексеевская
(5 мин. 🚶)
Жилое здание "Кучин переулок, 12"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Центр
Месячный платеж: 250 000
140.00 м2
29 000 000 за все
207 143 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Строгино
(1 мин. 🚶)
Жилое здание "Строгинский бульвар, 26к2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Салон красоты
Месячный платеж: 230 000
61.00 м2
27 600 000 за все
452 459 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.76 %

Кунцевская
(10 мин. 🚗)
Жилое здание "Кутузова, д. 8"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 265 600
181.60 м2
27 000 000 за все
148 678 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Шелепиха
(22 мин. 🚶)
Бизнес-центр Ярд (The Yard)
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Офис компании
Месячный платеж: 290 000
244.00 м2
29 000 000 за все
118 852 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.09 %

Войковская
(4 мин. 🚶)
Жилое здание «Ленинградское 9 к1»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Кафе
Месячный платеж: 190 000
15.70 м2
25 000 000 за все
1 592 357 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.60 %

Смоленская (Филевская) Смоленская (Арбатско-Покровская)
(10 мин. 🚶)
Гостиница "Марриотт"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: -
Месячный платеж: 200 000
54.40 м2
25 000 000 за все
459 559 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.63 %

(5 мин. 🚶)
ТЦ "2-я Синичкина улица, 9Ас3"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Перекресток
Месячный платеж: 1 800 000
1260.70 м2
170 000 000 за все
134 846 за м2
Позвонить Подробнее