Арендный бизнес ЖК "Ярославский квартал"
Московская область, Мытищи, жилой комплекс Ярославский Квартал, 1.2
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Федотов Владислав Александрович
Общие
ID
59609
Тип сделки
Продажа
Площадь
146.20
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
20
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
новое строительство
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход,Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
35
Арендный бизнес
Окупаемость
10 Лет 5 мес.
По первому месяцу
10 Лет 5 мес.
Доходность
9.60 %
По первому месяцу
9.60 %
Ставка аренды
424 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
34 802 ₽
Арендатор
Магнит
Срок договора
10 Лет
Описание объекта
Продается флагманский готовый арендный бизнес с федеральным арендатором «Магнит» в новом ЖК «Ярославский квартал», г. Мытищи.
Угловое фасадное помещение с парковкой и местом под рекламу.
Единственный продуктовый магазин на высочайшую плотность застройки — почти 3 000 квартир. Наличие алкогольной лицензии у магазина.
Высочайший автомобильный и пешеходный трафик за счет расположения помещения у въезда в ЖК.
Долгосрочный договор аренды, стабильный денежный поток, ввод в эксплуатацию — 3 квартал 2025.
Рациональный выбор для инвестора, ищущего компактный, ликвидный актив в развивающемся районе.
Арендатор: Магнит, МАП 424 000, 4,50% от ТО, ДДА на 10 лет. КУ отдельно.
Годовой арендный поток 5 100 000₽
Ключи: 30. 11. 2025 г.
Дополнительным преимуществом покупки помещения является прозрачность и "экологичность" сделки за счет многолетних отношений между собственником и агентством Gladston.
Угловое фасадное помещение с парковкой и местом под рекламу.
Единственный продуктовый магазин на высочайшую плотность застройки — почти 3 000 квартир. Наличие алкогольной лицензии у магазина.
Высочайший автомобильный и пешеходный трафик за счет расположения помещения у въезда в ЖК.
Долгосрочный договор аренды, стабильный денежный поток, ввод в эксплуатацию — 3 квартал 2025.
Рациональный выбор для инвестора, ищущего компактный, ликвидный актив в развивающемся районе.
Арендатор: Магнит, МАП 424 000, 4,50% от ТО, ДДА на 10 лет. КУ отдельно.
Годовой арендный поток 5 100 000₽
Ключи: 30. 11. 2025 г.
Дополнительным преимуществом покупки помещения является прозрачность и "экологичность" сделки за счет многолетних отношений между собственником и агентством Gladston.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.