Арендный бизнес Закрытая продажа #63722
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Капина Владлена Викторовна
Общие
ID
63722
Тип сделки
Продажа
Площадь
74.88
Площадь всего
38000.00
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
45
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
новое строительство
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
14
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 2 мес.
По первому месяцу
11 Лет 3 мес.
Доходность
10.91 %
По первому месяцу
8.89 %
Ставка аренды
410 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
65 705 ₽
Арендатор
НЕОФАРМ
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
ЖК бизнес-класса "Селигер Сити", расположенном в пешей доступности от ст. м. "Селигерская". Комплекс насчитывает 4 очереди, 11 корпусов переменной этажности.
Отличная транспортная доступность как для личного, так и для общественного транспорта.
В ЖК 4 656 квартир. «Селигерская» — 6 минут пешком. Угловое помещение на въезде в ЖК.
На пути следования из метро. Рядом - заезд на паркинг.
Эл. мощность — 14 кВт
Арендатор Сеть аптек НЕО-ФАРМ.
Ключи 1 квартал 2027 года. Открытие апрель 2027 года.
Заключен предварительный договор аренды.
Индексация 5% безусловная. Срок аренды 10 лет.
Арендная ставка:
1 – 5 месяц аренды в целом – 190 000 ₽
6 – 16 месяц аренды – 190 000 ₽ / мес.
с 17 месяца аренды - 410 000 ₽ / мес.
Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно
Цена продажи 55 000 000 ₽ УСН
Отличная транспортная доступность как для личного, так и для общественного транспорта.
В ЖК 4 656 квартир. «Селигерская» — 6 минут пешком. Угловое помещение на въезде в ЖК.
На пути следования из метро. Рядом - заезд на паркинг.
Эл. мощность — 14 кВт
Арендатор Сеть аптек НЕО-ФАРМ.
Ключи 1 квартал 2027 года. Открытие апрель 2027 года.
Заключен предварительный договор аренды.
Индексация 5% безусловная. Срок аренды 10 лет.
Арендная ставка:
1 – 5 месяц аренды в целом – 190 000 ₽
6 – 16 месяц аренды – 190 000 ₽ / мес.
с 17 месяца аренды - 410 000 ₽ / мес.
Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно
Цена продажи 55 000 000 ₽ УСН
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
