Продажа торгового помещения ОСЗ "Преображенский Вал, д. 17, стр. 90 и 91"
Москва, улица Преображенский Вал, 17с90
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Шеин Михаил Юрьевич
Общие
ID
28112
Тип сделки
Продажа
Площадь
326.00
Площадь всего
326.00
Тип объекта
Административное здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
1
Информация об объекте
Планировка
Смешанная
Парковка
городская бесплатная
Нюансы
Отдельный вход
Эксплуатация
включена
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
120
Описание объекта
Два объединённых здания у Преображенского рынка — готовый арендный бизнес с окупаемостью менее 11 лет.
Предлагаем к покупке два одноэтажных здания, соединённых общим входом и при этом располагающих двумя отдельными входами: с улицы Преображенский Вал, в непосредственной близости от главного входа Преображенского рынка, и непосредственно с территории самого рынка. Вы получаете объект, который работает на два потока одновременно: уличный трафик и аудиторию рынка.
Помещения отремонтированы и уже приносят доход. Три основных торговых зала, два санузла, три подсобных помещения, витринное остекление со стороны рынка, собственная электрощитовая и ввод холодной воды. Высота потолков — 3 метра. Электрическая мощность 120 кВт, водоснабжение, канализация — все коммуникации в полном порядке, заключены прямые договора с городскими службами.
Арендаторы уже работают и платят: сетевая кальянная «Мята-Лаундж» по договору на три года, магазин цветов на краткосрочных договорах и пекарня. Это не просто арендаторы, а проверенные бизнесы, которые притягивают трафик и формируют стабильный денежный поток. Окупаемость объекта — менее 11 лет.
В настоящее время используется 276 квадратных метров из 326, но есть задел для роста. На основании существующих документов БТИ и кадастрового учёта возможна достройка здания с увеличением площади на 50 квадратных метров. Это потенциал для наращивания арендного дохода без покупки дополнительной земли.
Вокруг огромный жилой массив, высокий пешеходный трафик. Помещение оптимально под торговлю, услуги или общепит. Готовый арендный бизнес с сетевым якорем, перспективой расширения и локацией, которая кормит своих владельцев.
Предлагаем к покупке два одноэтажных здания, соединённых общим входом и при этом располагающих двумя отдельными входами: с улицы Преображенский Вал, в непосредственной близости от главного входа Преображенского рынка, и непосредственно с территории самого рынка. Вы получаете объект, который работает на два потока одновременно: уличный трафик и аудиторию рынка.
Помещения отремонтированы и уже приносят доход. Три основных торговых зала, два санузла, три подсобных помещения, витринное остекление со стороны рынка, собственная электрощитовая и ввод холодной воды. Высота потолков — 3 метра. Электрическая мощность 120 кВт, водоснабжение, канализация — все коммуникации в полном порядке, заключены прямые договора с городскими службами.
Арендаторы уже работают и платят: сетевая кальянная «Мята-Лаундж» по договору на три года, магазин цветов на краткосрочных договорах и пекарня. Это не просто арендаторы, а проверенные бизнесы, которые притягивают трафик и формируют стабильный денежный поток. Окупаемость объекта — менее 11 лет.
В настоящее время используется 276 квадратных метров из 326, но есть задел для роста. На основании существующих документов БТИ и кадастрового учёта возможна достройка здания с увеличением площади на 50 квадратных метров. Это потенциал для наращивания арендного дохода без покупки дополнительной земли.
Вокруг огромный жилой массив, высокий пешеходный трафик. Помещение оптимально под торговлю, услуги или общепит. Готовый арендный бизнес с сетевым якорем, перспективой расширения и локацией, которая кормит своих владельцев.
Нужна консультация покупке или продаже торговых помещений?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
