Арендный бизнес Жилое здание "улица Декабристов д. 20к1"
Общие
ID
28525
Тип сделки
Продажа
Площадь
65.00
Площадь всего
19134.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
17
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
выполнена стандартная офисная отделка
Планировка
Открытая
Парковка
Ставка 315000р. Договор краткосрочный, сидит 5 лет. Физ.лицо.УСН
Электрическая мощность,выделенная
60.00 кВт
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
Цена продажи
35 900 000 ₽ за все
Тип собственника
Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет
По первому месяцу
9 Лет 6 мес.
Доходность
12.50 %
По первому месяцу
10.53 %
Ставка аренды
315 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
58 154 ₽
Эксплуатация
включена
Арендатор
Магазин, Аптека
Индексация
5 %
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
Описание объекта
Strееt-rеtаilпомещение торгового или свободного назначения площадью 65 кв.м на 1 этаже 17-ти этажного жилого дома по адресу: Улица Декабристов, 20к1 Помещение расположенное в непосредственной близости от входа/выхода из станции м. Отрадное. На первой фасадной линии. Напротив расположен кинотеатр Байконур, рядом - один из крупнейших торговых центров на севере Москвы Золотой Вавилон с многозальным кинотеатром Люксор. Местоположение объекта характеризуется плотной жилой застройкой, развитой инфраструктурой, сложившимся торговым окружением. Высокий рекламный потенциал и места для размещения рекламных вывесок. Надежный арендатор, помещение в аренде с 2015г. Крупный деловой и бизнес, а также жилой район. Сверх интенсивный пешеходный и автомобильный поток в любое время суток. Стабильный сетевой арендатор. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Свободная автопарковка на ул. Декабристов и прилегающих улицах. Хорошо развита инфраструктура. Рядом находятся крупные сетевые арендаторы: супермаркет Пятёрочка, Альфа-банк, Ортлер, медицинский центр Макдент, салоны красоты, аптеки, рестораны.