Арендный бизнес ЖК «ПОЗИТИВ»
Объект успешно реализован!
Округ:
ЮЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
117.00 м2
Метро:
Румянцево (10 мин. 🚶)
Москва, поселение Московский, Родниковая улица, 9Ак1
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
30927
Тип сделки
Продажа
Площадь
117.00
Площадь всего
20596.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
25
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Нюансы
Отдельный вход,ПСН,Новостройка
Новостройка
Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
За все
32 000 000 ₽
За м 2
273 504 ₽
Тип собственника
Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 3 мес.
По первому месяцу
11 Лет 5 мес.
Доходность
10.81 %
По первому месяцу
8.76 %
Ставка аренды
235 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
24 103 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Вайлдберриз, Кафе, Шаурма
Индексация
5 %
Описание объекта
Продажа помещения 117 м2 с двумя арендаторами в новом заселенном ЖК Позитив. ЖК состоит из семи 25-этажных корпусов и рассчитан на 1860 квартир. Напротив через дорогу построен новый ЖК бизнес класса Румянцево парк на 2400 квартир. Сверхинтенсивный автомобильный поток, высокая плотность заселения обоих ЖК.
Помещение находится на первом этаже в самой видной части ЖК. Площадь разделена на 2 части, каждая с отдельным входом и санузлом. Большие окна на дорогу, большая площадь для размещения вывесок.
Часть помещения 57 м занимает арендатор Wildberries, договор аренды на 5 лет, МАП 105000 рублей, индексация 5%. Второй арендатор - кафе (в ассортименте выпечка, шаурма, пиво).МАП 130000, договор аренды на 5 лет, индексация 5%
Угловое помещение, прямая видимость с дороги, это самое выгодное расположение в комплексе!.
Помещение находится на первом этаже в самой видной части ЖК. Площадь разделена на 2 части, каждая с отдельным входом и санузлом. Большие окна на дорогу, большая площадь для размещения вывесок.
Часть помещения 57 м занимает арендатор Wildberries, договор аренды на 5 лет, МАП 105000 рублей, индексация 5%. Второй арендатор - кафе (в ассортименте выпечка, шаурма, пиво).МАП 130000, договор аренды на 5 лет, индексация 5%
Угловое помещение, прямая видимость с дороги, это самое выгодное расположение в комплексе!.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.