Арендный бизнес Жилое здание "2-я Филевская ул., 13"
Объект успешно реализован!
Округ:
ЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
193.60 м2
Метро:
Филёвский парк (5 мин. 🚶)
Москва, 2-я Филёвская улица, 13
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
31297
Тип сделки
Продажа
Площадь
193.60
Площадь всего
3000.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
-1 - 1
Всего этажей в здании
5
Метраж по этажам
Этаж: -1 - 84.5 м2
Этаж: 1 - 109.1 м2
Информация об объекте
Планировка
Залы и кабинеты
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
38
Коммерческие условия
За все
35 000 000 ₽
За м 2
180 785 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет 9 мес.
По первому месяцу
7 Лет 9 мес.
Доходность
12.90 %
По первому месяцу
12.90 %
Ставка аренды
380 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
23 554 ₽
Арендатор
Салон красоты, Кафе
Описание объекта
Продажа готового бизнеса на 1 этаже жилого дома. Площадь 193,6 кв.м. Здание расположено на первой линии ул. 2-ая Филёвская в 6 минутах ходьбы от м. Филевский парк и 10 минутах от м. Багратионовская. Высокий рекламный потенциал.
Помещения на 1 этаже имеет отдельный вход с фасада и со двора для загрузочной зоны. Высота потолка 3,67 м. Подвальное помещение имеет отдельный вход с фасада по лестнице. Высота потолка 2,12 м. Электрическая мощность 38 кВт.
Арендаторы:
1 этаж - кафе, месячная арендная плата 200 000 рублей.
Подвал состоит из 2х частей,
1 часть: действующий салон красоты платит 130 000 рублей.,
2 часть: прошлый арендатор магазин цветов платил 50 000 рублей. Общий МАП: 380 000 рублей.
Арендаторы сидят более 3 лет, все на 11 мес. ДА с пролонгацией.
Помещения на 1 этаже имеет отдельный вход с фасада и со двора для загрузочной зоны. Высота потолка 3,67 м. Подвальное помещение имеет отдельный вход с фасада по лестнице. Высота потолка 2,12 м. Электрическая мощность 38 кВт.
Арендаторы:
1 этаж - кафе, месячная арендная плата 200 000 рублей.
Подвал состоит из 2х частей,
1 часть: действующий салон красоты платит 130 000 рублей.,
2 часть: прошлый арендатор магазин цветов платил 50 000 рублей. Общий МАП: 380 000 рублей.
Арендаторы сидят более 3 лет, все на 11 мес. ДА с пролонгацией.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.