+7 495 230-28-26

Арендный бизнес ОСЗ "Волынская 10к2"

Арендный бизнес ОСЗ
Округ: ЗАО
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 169.90 м2
Метро: Солнцево (18 мин. 🚶)
Москва, Волынская улица, 10к2
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по объекту.
загрузка карты...
За все 29 000 000 ₽
За м 2 170 689 ₽
Предложить свою цену
Общие
ID 32249
Тип сделки Продажа
Площадь 169.90
Площадь всего 3865.70
Тип объекта Административное здание
Этаж -1 - 0
Всего этажей в здании 2
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние блока выполнена высококачественная отделка
Планировка Открытая
Нюансы ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов 2 линия
Возможности Зона разгрузки,Ресторанная вытяжка,Торговый центр,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
За все 29 000 000 ₽
За м 2 170 689 ₽
Тип собственника Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость 8 Лет 3 мес.
По первому месяцу 10 Лет 8 мес.
Доходность 12.12 %
По первому месяцу 9.38 %
Ставка аренды 227 500 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 16 068 ₽
Арендатор Яндекс.Лавка
Срок договора 5 Лет
Индексация 7 %

Описание объекта
Продажа арендного бизнеса в новом Торговом Центре по адресу: ул. Волынская, 10к2. Самое ядро густонаселенного жилого массива района Солнцево. Более 4000 квартир в радиусе 500 метров! Отдельно стоящее здание. Большая парковочная зона на 80 м/м.  Возможность работы 24/7.
Площадь помещения 169.9м, -1/3эт, магазин «Яндекс.Лавка». Договор до 2025 года. Ставка аренды 227500 р в мес. Индексация до 7% (243425 р.) с августа 2022 г. в уведомительном порядке.
Земельный участок под зданием и территория парковки на 80 м/м в собственности. Прямая продажа от физ. лица.

Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка 4.8

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 12.00 %

Площадь Ильича
(5 мин. 🚶)
Закрытая продажа #38595
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Студия детских танцев
Месячный платеж: 200 000 ₽
171.60 м2
20 000 000 ₽ за все
116 550 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.48 %

Шоссе Энтузиастов
(1 мин. 🚶)
Бизнес-кампус "Графит"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Офис компании
Месячный платеж: 286 350 ₽
179.00 м2
31 956 660 ₽ за все
178 529 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.09 %

Красносельская
(10 мин. 🚶)
МФК «TriBeCa»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Шоу-рум итальянской техники
Месячный платеж: 324 000 ₽
163.30 м2
42 700 000 ₽ за все
261 482 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.71 %

Шоссе Энтузиастов
(10 мин. 🚶)
ТРЦ "Галион"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Много мебели, МУН мебель
Месячный платеж: 216 000 ₽
176.80 м2
24 000 000 ₽ за все
135 747 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.34 %

Юго-Западная
(25 мин. 🚗)
Закрытая продажа #39201
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Фреш фрост
Месячный платеж: 425 000 ₽
168.30 м2
61 000 000 ₽ за все
362 448 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Спец. предложение

Доходность 6.98 %

Курская
(2 мин. 🚶)
Жилое здание " Земляной Вал, 23с1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Клиника косметологии
Месячный платеж: 700 000 ₽
176.60 м2
120 000 000 ₽ за все
679 502 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.14 %

Павелецкая
(8 мин. 🚶)
Жилое здание "Татарская ул., 1/7"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнолия
Месячный платеж: 400 000 ₽
173.50 м2
67 000 000 ₽ за все
386 167 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.33 %

Выхино
(7 мин. 🚶)
Закрытая продажа #39073
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Винный магазин , Аптека
Месячный платеж: 410 000 ₽
168.00 м2
59 000 000 ₽ за все
351 190 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.37 %

Бульвар Адмирала Ушакова
ОСЗ "бульвар Адмирала Ушакова, 12"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Грузинский ресторан
Месячный платеж: 250 000 ₽
177.00 м2
29 000 000 ₽ за все
163 842 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.57 %

Кунцевская
(10 мин. 🚗)
Закрытая продажа #39034
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: аптека "Горздрав"
Месячный платеж: 500 000 ₽
178.60 м2
70 000 000 ₽ за все
391 937 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.33 %

Водный стадион
(14 мин. 🚶)
Бизнес-центр «SMOLA»
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Офис компании
Месячный платеж: 373 700 ₽
179.10 м2
33 527 520 ₽ за все
187 200 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.71 %

Автозаводская
(3 мин. 🚶)
Бизнес-центр «Омега-2»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ресторан «AURA»
Месячный платеж: 511 687 ₽
177.00 м2
70 800 000 ₽ за все
400 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.84 %

Щёлковская
(90 мин. 🚗)
Закрытая продажа #31869
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Бристоль
Месячный платеж: 196 000 ₽
140.00 м2
30 000 000 ₽ за все
214 286 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.92 %

Перово
(10 мин. 🚶)
Жилое здание "Зелёный проспект, 6к2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Красное и белое
Месячный платеж: 230 000 ₽
86.00 м2
27 761 402 ₽ за все
322 807 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.09 %

Бауманская
(5 мин. 🚶)
Жилое здание "Волховский переулок 2с1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Доминос Пицца
Месячный платеж: 220 000 ₽
86.50 м2
29 000 000 ₽ за все
335 260 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.37 %

Перово
(8 мин. 🚗)
Закрытая продажа #39350
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Аптека
Месячный платеж: 300 000 ₽
73.00 м2
29 000 000 ₽ за все
397 260 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.76 %

Перово
(8 мин. 🚗)
Закрытая продажа #39349
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВинЛаб
Месячный платеж: 220 000 ₽
100.00 м2
30 000 000 ₽ за все
300 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.57 %

Семёновская
(10 мин. 🚶)
Жилое здание "Щербаковская улица, 35"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пекарня Гемо
Месячный платеж: 190 000 ₽
23.40 м2
26 500 000 ₽ за все
1 132 479 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.91 %

Беляево
(1 мин. 🚶)
Торговый центр АРЕАЛ
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Ювелирный салон
Месячный платеж: 250 000 ₽
30.00 м2
27 500 000 ₽ за все
916 667 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.45 %

Шоссе Энтузиастов
(1 мин. 🚶)
ОСЗ "Электродный проезд, 16с1"
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Лофт
Месячный платеж: 243 000 ₽
140.10 м2
30 822 000 ₽ за все
220 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.45 %

Шоссе Энтузиастов
(1 мин. 🚶)
ОСЗ "Электродный проезд, 16с1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Лофт
Месячный платеж: 243 000 ₽
3566.80 м2
30 822 000 ₽ за все
8 641 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Багратионовская
(10 мин. 🚶)
Жилое здание «Василисы Кожиной 14к6»
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: детский центр "РеджиоКит"
Месячный платеж: 240 000 ₽
113.50 м2
28 800 000 ₽ за все
253 744 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.02 %

Бауманская
(3 мин. 🚶)
Закрытая продажа #36301
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Шаурма
Месячный платеж: 230 000 ₽
29.00 м2
30 400 000 ₽ за все
1 048 276 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.12 %

Водный стадион
(14 мин. 🚶)
Бизнес-центр «SMOLA»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Чайхана
Месячный платеж: 266 200 ₽
111.80 м2
26 220 000 ₽ за все
234 526 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 3.46 %

Солнцево
(5 мин. 🚶)
ЖК "Лучи"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Самокат
Месячный платеж: 245 000 ₽
339.00 м2
85 000 000 ₽ за все
250 737 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Солнцево
(13 мин. 🚶)
Жилое здание «Солнцевский 12»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Wildberries
Месячный платеж: 275 000 ₽
126.70 м2
33 000 000 ₽ за все
260 458 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.62 %

Солнцево
(18 мин. 🚶)
ОСЗ "Волынская 10к2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВкусВилл - Даркстор
Месячный платеж: 1 100 000 ₽
978.20 м2
154 000 000 ₽ за все
157 432 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.21 %

Солнцево
(18 мин. 🚶)
ОСЗ "Волынская 10к2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Ozon
Месячный платеж: 100 000 ₽
25.50 м2
13 000 000 ₽ за все
509 804 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.43 %

Солнцево
(18 мин. 🚶)
ОСЗ "Волынская 10к2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Кухня «Много лосося»
Месячный платеж: 102 000 ₽
65.10 м2
13 000 000 ₽ за все
199 693 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.54 %

Солнцево
(18 мин. 🚶)
ОСЗ "Волынская 10к2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Кухня «ПиццаСушиВок»
Месячный платеж: 294 000 ₽
193.80 м2
37 000 000 ₽ за все
190 918 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.33 %

Солнцево
(18 мин. 🚶)
ОСЗ "Волынская 10к2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Даркстор "Пятерочка"
Месячный платеж: 383 000 ₽
489.00 м2
55 000 000 ₽ за все
112 474 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.01 %

Солнцево
(18 мин. 🚶)
ОСЗ "Волынская 10к2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Ветеринарный кабинет СОЛНЦЕВО-ВЕТ
Месячный платеж: 173 250 ₽
76.40 м2
23 000 000 ₽ за все
301 047 ₽ за м2
Позвонить Подробнее