Арендный бизнес ЖК "Алхимово"
Округ:
ЮЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
155.70 м2
Метро:
Бунинская аллея (28 мин. 🚗)
Москва, поселение Рязановское, улица Уточкина, 5к2
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Федотов Владислав Александрович
Общие
ID
58829
Тип сделки
Продажа
Площадь
155.70
Тип объекта
Складской комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
15
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
новое строительство
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Парковка
с февраля инд 3%
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
31
Арендный бизнес
Окупаемость
10 Лет 10 мес.
По первому месяцу
12 Лет 6 мес.
Доходность
9.23 %
По первому месяцу
8.00 %
Ставка аренды
300 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
23 121 ₽
Арендатор
Улыбка радуги
Срок договора
5 Лет
Индексация
3 %
Описание объекта
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес в Жилом комплексе "Алхимово".
Помещение на 1 этаже ЖК, общей площадью 155,70 м2.Отдельный вход.
Арендатор: Улыбка радуги, МАП 300 000, Безусловная индексация 3% со 2-го года ( с февраля 2026 года индексация 3%)
Окупаемость12,5лет
Без учета индексации
Договоры на КУ заключены, все необходимые разрешения получены, электрические
мощности, зона разгрузки, вывеска, площадки под ЦХМ, ТБО согласованы.
Объект в окружении федеральных сетевых ретейлеров –Пятерочка, Красное и Белое,
Вкусвилл, Ригла, Ярче и другие
ЖК Алхимово ГК Самолет
3 900 Заселенных квартир
20 000 Жителей в ЖК!
Оценка локации:
Магазин работает!
И стабильно приносит доход
Помещение на 1 этаже ЖК, общей площадью 155,70 м2.Отдельный вход.
Арендатор: Улыбка радуги, МАП 300 000, Безусловная индексация 3% со 2-го года ( с февраля 2026 года индексация 3%)
Окупаемость12,5лет
Без учета индексации
Договоры на КУ заключены, все необходимые разрешения получены, электрические
мощности, зона разгрузки, вывеска, площадки под ЦХМ, ТБО согласованы.
Объект в окружении федеральных сетевых ретейлеров –Пятерочка, Красное и Белое,
Вкусвилл, Ригла, Ярче и другие
ЖК Алхимово ГК Самолет
3 900 Заселенных квартир
20 000 Жителей в ЖК!
Оценка локации:
Магазин работает!
И стабильно приносит доход
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.