Арендный бизнес ЖК «Солнцево парк»
Округ:
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
78.20 м2
Метро:
Юго-Западная (59 мин. 🚗)
Москва, поселение Внуковское, микрорайон Солнцево-Парк
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
33251
Тип сделки
Продажа
Площадь
78.20
Площадь всего
5000.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1 -
Всего этажей в здании
13
Информация об объекте
Состояние объекта
новое строительство
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Нюансы
Отдельный вход
Новостройка
Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
16
Коммерческие условия
За все
35 900 000 ₽
За м 2
459 079 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость
13 Лет
По первому месяцу
17 Лет 8 мес.
Доходность
7.69 %
По первому месяцу
5.66 %
Ставка аренды
170 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
26 087 ₽
Арендатор
Вайлдберриз
Индексация
5 %
Описание объекта
Продажа торгового помещения с арендатором "Wldberries" , 78,2 м2 на ул. Летчика Ульянина, д. 3А (помещение В ПРЯМОЙ ВИДИМОСТИ от будущей станции метро "Пыхтино" - открытие 2022 год ).
Помещение располагается на первом этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, возможность установки вытяжки (над помещением располагаются апартаменты), высота потолка - 4,1 м, витринные окна по фасаду. Помещение угловое, витрины выходят на две стороны. Электрическая мощность 16 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Арендатор: wildberries, договор аренды с ноября 2021 года. Арендная плата 170 000 рублей.
Окружение: супермаркет "Пятерочка", сеть продуктовых и алкомаркетов "МясновЪ и Отдохни", аптека "ГорЗдрав", алкомаркет "Красное и Белое" и другие.
Рядом в прямой видимости от помещения планируется открытие станции метро в 2022 году, весь трафик пройдет около помещения.
Помещение располагается на первом этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, возможность установки вытяжки (над помещением располагаются апартаменты), высота потолка - 4,1 м, витринные окна по фасаду. Помещение угловое, витрины выходят на две стороны. Электрическая мощность 16 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Арендатор: wildberries, договор аренды с ноября 2021 года. Арендная плата 170 000 рублей.
Окружение: супермаркет "Пятерочка", сеть продуктовых и алкомаркетов "МясновЪ и Отдохни", аптека "ГорЗдрав", алкомаркет "Красное и Белое" и другие.
Рядом в прямой видимости от помещения планируется открытие станции метро в 2022 году, весь трафик пройдет около помещения.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.