Арендный бизнес ЖК "Шуваловский"
Округ:
ЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
74.50 м2
Метро:
Ломоносовский проспект (5 мин. 🚶)
Москва, Мичуринский проспект, 3
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
33920
Тип сделки
Продажа
Площадь
74.50
Площадь всего
44744.00
Тип объекта
Жилое здание
Класс здания
B
Этаж
1 -
Всего этажей в здании
24
Информация об объекте
Состояние объекта
новое строительство
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Залы и кабинеты
Коммуникации
Система пожаротушения,Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
Перекрытия
Железобетонные
Отопление
Центральное
Вентиляция и кондиционирование
Система приточно-вытяжной вентиляции
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
За все
53 000 000 ₽
За м 2
711 409 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость
12 Лет 11 мес.
По первому месяцу
18 Лет 7 мес.
Доходность
7.74 %
По первому месяцу
5.38 %
Ставка аренды
238 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
38 336 ₽
Арендатор
Top Gun
Индексация
6 %
Описание объекта
Продается помещение свободного назначения на 1-м этаже в премиальном комплексе ЖК "Шуваловский" (2300 квартир, обеспечивающих платёжеспособный спрос). До метро "Ломоносовский проспект" 300 м. Дополнительный трафик обеспечивают студенты и сотрудники МГУ (проход к учебным корпусам осуществляется через жилой комплекс). Общая площадь 74,5 кв.м. В помещении более 3-х лет работает стабильный арендатор. МАП: 238.000 рублей, ежегодная индексация 6%.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.