Арендный бизнес Закрытая продажа #35337
Объект успешно реализован!
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
35337
Тип сделки
Продажа
Площадь
3678.30
Площадь всего
3678.30
Тип объекта
Торговый центр
Этаж
1 - 3
Всего этажей в здании
3
Метраж по этажам
Информация об объекте
Планировка
Смешанная
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Торговый центр,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
300
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет 6 мес.
По первому месяцу
7 Лет 6 мес.
Доходность
13.33 %
По первому месяцу
13.33 %
Ставка аренды
2 000 000 ₽ в мес
Арендатор
Множество разных
Описание объекта
ТЦ расположен в густонаселенном жилом районе, в пешей близости от популярного парка «Мира» и государственным социально-гуманитарным университетом, которые обеспечивают локацию пешеходным и автомобильным трафиком. Общая площадь ТЦ 3 678,3 м². Площадь ЗУ 1 274 м² (собственность). 3 этажа. Высота потолков 3-3,5м. Коммуникации центральные. Выделенная эл. мощность 300 кВт.
50 арендаторов. Общий арендный поток/мес - 2 100 000 ₽. Срок договоров аренды от 11 мес. до 10 лет. Налог на имущество 1,8 % от кадастр. стоимости. Налог на ЗУ 23 000 ₽. ФОТ сотрудников ТЦ 2 000 000 ₽. Эксплуатация, к/у на 80% возмещаются арендаторами.
Ключевые арендаторы: Пятерочка, «Мясная точка», школа танцев «Атмосфера звезд», школа вокала «Небесная капелла», антикафе «Время терпит».
50 арендаторов. Общий арендный поток/мес - 2 100 000 ₽. Срок договоров аренды от 11 мес. до 10 лет. Налог на имущество 1,8 % от кадастр. стоимости. Налог на ЗУ 23 000 ₽. ФОТ сотрудников ТЦ 2 000 000 ₽. Эксплуатация, к/у на 80% возмещаются арендаторами.
Ключевые арендаторы: Пятерочка, «Мясная точка», школа танцев «Атмосфера звезд», школа вокала «Небесная капелла», антикафе «Время терпит».
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.