Арендный бизнес ЖК "Богдановский Лес"

Арендный бизнес ЖК Арендный бизнес ЖК Арендный бизнес ЖК
Арендный бизнес ЖК Арендный бизнес ЖК Арендный бизнес ЖК
Округ:
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 112.60 м2 Метро: Котельники (40 мин. 🚗)
Московская область, Ленинский городской округ, деревня Богданиха, улица Ленина, 119
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID 58279
Тип сделки Продажа
Площадь 112.60
Тип объекта Жилой комплекс
Этаж 1
Всего этажей в здании 20
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта новое строительство
Состояние блока помещение без отделки
Планировка Смешанная
Перекрытия Железобетонные
Нюансы Отдельный вход,Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
За все 38 000 000 ₽
За м 2 337 478 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость 10 Лет 5 мес.
По первому месяцу 13 Лет 3 мес.
Доходность 9.60 %
По первому месяцу 7.55 %
Ставка аренды 240 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 25 577 ₽
Арендатор ВкусВилл
Срок договора 5 Лет
Индексация 5 %

Описание объекта
Предлагается к покупке помещение свободного назначения на первом этаже. Корпус 7.4. Хорошая транспортная доступность и собственная инфраструктура жилого комплекса обеспечит высокую доходность для вашего бизнеса. Якорный арендатор: ВкусВилл
Размер МАП:1 год 240 000,00; 2 год 252 000,00; 3 год 264 600,00; 4 год 277 830,00; 5 год 291 721,50. Срок договора аренды: 5 лет Индексация: 5% (безусловный порядок).
Компенсируемые арендатором расходы: электроэнергия, теплоснабжения, водоснабжения (ХВС/ГВС), канализация.

Срок сдачи - 30 января 2026 г.

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Спец. предложение

Доходность 10.81 %

Говорово
(30 мин. 🚗)
Жилое здание "Молодёжная 8"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Планета Здоровья
Месячный платеж: 315 000
101.00 м2
43 000 000 за все
425 743 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Некрасовка
(13 мин. 🚶)
Жилой дом "Лавриненко 2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Красное и белое
Месячный платеж: 200 000
115.00 м2
30 000 000 за все
260 870 за м2
Позвонить Подробнее

Спец. предложение

Доходность 10.00 %

Ул. Скобелевская
(29 мин. 🚗)
Жилое здание "Кварцевая 2к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Бристоль
Месячный платеж: 227 600
113.00 м2
34 000 000 за все
300 885 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.53 %

Новокосино
(30 мин. 🚗)
ЖК "Павлино"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Винный магазин "Винлаб"
Месячный платеж: 216 000
108.30 м2
30 500 000 за все
281 625 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.43 %

Бунинская аллея
(28 мин. 🚗)
ЖК "Алхимово"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Самокат
Месячный платеж: 224 414
112.00 м2
29 700 000 за все
265 179 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.96 %

Автозаводская
(8 мин. 🚶)
Жилое здание Велозаводская, 6
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВинЛаб
Месячный платеж: 260 000
101.60 м2
45 000 000 за все
442 913 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 5.08 %

Медведково
(20 мин. 🚗)
ЖК: "Мытищи Парк "
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ПВЗ Озон
Месячный платеж: 138 000
104.60 м2
32 500 000 за все
310 707 за м2
Позвонить Подробнее

Спец. предложение

Доходность 14.12 %

Селигерская
(2 мин. 🚶)
Жилой Дом "Коровинское ш. 2В"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Вайлдберриз
Месячный платеж: 390 000
102.60 м2
44 400 000 за все
432 749 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 6.15 %

Смоленская (Филевская) Смоленская (Арбатско-Покровская)
(10 мин. 🚶)
Закрытая продажа #57817
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: OFF LABEL CLINIC - косметический салон, магазин профессиональной уходовой косметики
Месячный платеж: 770 000
104.20 м2
150 000 000 за все
1 439 539 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.71 %

(20 мин. 🚗)
ЖК «Бунинские кварталы» к6.4
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 326 160
120.80 м2
43 053 120 за все
356 400 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.37 %

Домодедовская
(29 мин. 🚗)
ЖК "Новое Видное" к13.2
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Около
Месячный платеж: 286 200
106.00 м2
33 100 000 за все
312 264 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.21 %

Саларьево
(21 мин. 🚗)
ЖК "Квартал Марьино к2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВинЛаб
Месячный платеж: 280 000
103.00 м2
33 600 000 за все
326 214 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.81 %

Стрешнево
(15 мин. 🚶)
Жилое здание "Сосновая аллея 2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВкусВилл
Месячный платеж: 280 000
133.40 м2
35 000 000 за все
262 369 за м2
Позвонить Подробнее

Спец. предложение

Доходность 10.62 %

Братиславская
(10 мин. 🚗)
ЖК "Люблинский Парк 72Ак1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Аптека РИГЛА, водомат
Месячный платеж: 258 000
67.40 м2
36 000 000 за все
534 125 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.26 %

Медведково
(20 мин. 🚗)
Жилое здание "Мытищи, 2-я Институтская улица, 26А"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВинЛаб
Месячный платеж: 260 000
131.00 м2
34 500 000 за все
263 359 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.11 %

Бульвар Дмитрия Донского
(20 мин. 🚗)
ЖК "Восточное Бутово" к42
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВинЛаб
Месячный платеж: 290 000
124.80 м2
35 300 000 за все
282 853 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.24 %

Бунинская аллея
(26 мин. 🚗)
ЖК "Подольские Кварталы" к2
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВинЛаб, Табак Less
Месячный платеж: 330 000
130.00 м2
36 000 000 за все
276 923 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.32 %

Домодедовская
(29 мин. 🚗)
ЖК "Новое Видное" к13.2
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВинЛаб
Месячный платеж: 290 000
128.96 м2
34 500 000 за все
267 525 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.54 %

Домодедовская
(32 мин. 🚗)
ЖК "Горки парк" к4.1
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Около
Месячный платеж: 284 200
98.70 м2
35 600 000 за все
360 689 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.91 %

Ховрино
(20 мин. 🚗)
ЖК "1-й Шереметьевский"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВинЛаб, НеДым
Месячный платеж: 330 000
121.20 м2
41 000 000 за все
338 284 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.37 %

Домодедовская
(30 мин. 🚗)
ЖК "Пригород Лесное к13.1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Около
Месячный платеж: 357 000
119.00 м2
41 000 000 за все
344 538 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.34 %

Тёплый стан
(4 мин. 🚶)
Административное «Профсоюзная 152 к2»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Аптека Фармлэнд
Месячный платеж: 260 000
63.70 м2
34 320 000 за все
538 776 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.71 %

Коммунарка
(15 мин. 🚗)
ЖК "Скандинавия к28.4"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВинЛаб
Месячный платеж: 300 000
103.60 м2
38 000 000 за все
366 795 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.26 %

Бабушкинская
(17 мин. 🚗)
ЖК "Ярославский квартал"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВинЛаб
Месячный платеж: 300 000
125.80 м2
40 000 000 за все
317 965 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.23 %

Котельники
(55 мин. 🚗)
Закрытая продажа #58370
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Первый выбор В1
Месячный платеж: 463 000
496.00 м2
60 000 000 за все
120 968 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.89 %

Котельники
(20 мин. 🚗)
ЖК "Томилино Парк"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Детский центр
Месячный платеж: 302 480
159.20 м2
45 700 000 за все
287 060 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.26 %

Котельники
(15 мин. 🚗)
ЖК "Новые Котельники"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 400 000
170.20 м2
55 500 000 за все
326 087 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.92 %

Котельники
(20 мин. 🚗)
ЖК "1-й Лермонтовский"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 450 000
179.30 м2
65 000 000 за все
362 521 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.71 %

Котельники
(20 мин. 🚗)
ЖК «Томилино Парк»,
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Ярче
Месячный платеж: 451 386
216.00 м2
61 900 000 за все
286 574 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.76 %

Котельники
(20 мин. 🚗)
ЖК "Томилино Парк"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Самокат
Месячный платеж: 380 000
189.00 м2
48 500 000 за все
256 614 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.34 %

Котельники
(20 мин. 🚗)
ЖК "1-й Лермонтовский"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 419 250
168.00 м2
58 000 000 за все
345 238 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.77 %

Котельники
(15 мин. 🚗)
ЖК "Томилино Парк"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ПВЗ Озон
Месячный платеж: 130 000
49.40 м2
14 500 000 за все
293 522 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.53 %

Котельники
(18 мин. 🚶)
ЖК «КУЗЬМИНСКИЙ ЛЕС»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВинЛаб, Табак Less
Месячный платеж: 352 000
136.80 м2
45 300 000 за все
331 140 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.16 %

Котельники
(60 мин. 🚗)
ЖК "Октябрь"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Ароматный мир, Овощи/Фрукты
Месячный платеж: 230 000
172.90 м2
30 000 000 за все
173 511 за м2
Позвонить Подробнее