Арендный бизнес Жилое здание "Локомотивный пр-д 29"
Москва, Локомотивный проезд, 29
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Патрикеев Семён Денисович
Общие
ID
58257
Тип сделки
Продажа
Площадь
480.00
Площадь всего
4961.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
-1 - 1
Всего этажей в здании
5
Метраж по этажам
Этаж: 1 - 330 м2
Этаж: -1 - 150 м2
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 5 мес.
По первому месяцу
10 Лет 2 мес.
Доходность
11.88 %
По первому месяцу
9.84 %
Ставка аренды
1 400 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
35 000 ₽
Арендатор
Дикси
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продаётся торговое помещение 480 м² с федеральным арендатором Дикси.
Выдающаяся проходимость за счет нахождения объекта на пересечении серьезных инфраструктурых узлов (МЦД, Метро, ЖД станция, 6 остановок общественного транспорта). Высочайший пешеходный и автомобильный трафик.
В 2024 году подписан новый договор аренды на 10 лет (до 2034 года) с индексацией 5% ежегодно.
Завершён полный ребрендинг магазина.
Параметры:
- ДДА: 10 лет (с 01.07.2024 по 30.06.2034)
- МАП: 1 400 000 ₽
- ГАП: 16 800 000 ₽
- Индексация: 5%
- Площадь 1 этажа - 330 м2, площадь складского помещения (подвал) - 150 м2.
В здании находится объект гражданской обороны. Реконструкция и снос объекта исключены.
Выдающаяся проходимость за счет нахождения объекта на пересечении серьезных инфраструктурых узлов (МЦД, Метро, ЖД станция, 6 остановок общественного транспорта). Высочайший пешеходный и автомобильный трафик.
В 2024 году подписан новый договор аренды на 10 лет (до 2034 года) с индексацией 5% ежегодно.
Завершён полный ребрендинг магазина.
Параметры:
- ДДА: 10 лет (с 01.07.2024 по 30.06.2034)
- МАП: 1 400 000 ₽
- ГАП: 16 800 000 ₽
- Индексация: 5%
- Площадь 1 этажа - 330 м2, площадь складского помещения (подвал) - 150 м2.
В здании находится объект гражданской обороны. Реконструкция и снос объекта исключены.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.