Арендный бизнес ЖК "Берег Яузы"
Москва, Электрозаводская улица, 33с4
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Моложавцев Олег Васильевич
Общие
ID
58581
Тип сделки
Продажа
Площадь
913.00
Площадь всего
4083.00
Тип объекта
Жилой комплекс
Класс здания
B
Этаж
1 - 2
Всего этажей в здании
3
Метраж по этажам
Этаж: 1 - 672.5 м2
Этаж: 2 - 241.1 м2
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 4 мес.
По первому месяцу
12 Лет 2 мес.
Доходность
12.00 %
По первому месяцу
8.22 %
Ставка аренды
1 100 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
14 458 ₽
Арендатор
Ушатава
Срок договора
7 Лет
Индексация
10 %
Описание объекта
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес в комплексе "Берег Яузы". Благоустроенный двор-парк, архитектура в духе mid-century модерн. Общая площадь 913 м2, где 672,50 м2 площадь первого этажа, а 241,10 м2 - площадь второго этажа. Высота потолков 6м, есть приторно-вытяжная вентиляция, 3 мокрые точки.
Арендатор: Ушатава, российский бренд одежды. МАП 1 100 000, сейчас начался 2-й год аренды, ежегодная индексация 10%. ДДА на 7 лет, заключен 11.12.2023г
Арендатор: Ушатава, российский бренд одежды. МАП 1 100 000, сейчас начался 2-й год аренды, ежегодная индексация 10%. ДДА на 7 лет, заключен 11.12.2023г
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.