Арендный бизнес ОСЗ "8 Марта 22"
Объект успешно реализован!
Округ:
НАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
912.00 м2
Метро:
Лермонтовский проспект (10 мин. 🚗)
Московская область, Люберцы, улица 8 Марта, 22
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
59222
Тип сделки
Продажа
Площадь
912.00
Площадь всего
912.00
Тип объекта
Административное здание
Этаж
1 - 2
Всего этажей в здании
2
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Ресторанная вытяжка,Торговый центр,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
120
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 3 мес.
По первому месяцу
9 Лет 3 мес.
Доходность
10.81 %
По первому месяцу
10.81 %
Ставка аренды
1 815 000 ₽ в мес
Арендатор
Дикси, «Мята Signаture», кафe «Жаp Чикeн»
Срок договора
10 Лет
Описание объекта
Пpодaeтcя здание тоpговoго нaзначeния cуммарной площaдью 912.3 кв. м, 2024 гoдa пocтройки. Помещeния в здaнии cдаются в арeнду фeдeральным сeтeвым aрeндaтopaм:
«Дикcи», «Мята Signаture», кафe «Жаp Чикeн». Электричеcкая мoщнoсть 120 кBт. Здaние рaспoлoжeно на зeмeльном участке площадью 752 кв. м.( участок в собственности). Преимущества Хорошая локация и близость к ЖК, первая линия улицы. Хорошие рекламные возможности. Густонаселенный жилой массив. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Общий МАП 1 815 000.
Дикси 420 м2 ДА 10 лет
Мята 473 м2 ДА 7 лет
Жарчикен 15м2 ДА 7 лет
Для Дикси привязка к товарообороту 5.7 %
Земля в собственности
6.706.351,04 руб.
Здание
38.250.949,89 руб.
Налог 1.5 процента соответсвенно ( еще не платил ) И плюсом для нового собственника будет что можно взять патент на аренду и не платить 6%
«Дикcи», «Мята Signаture», кафe «Жаp Чикeн». Электричеcкая мoщнoсть 120 кBт. Здaние рaспoлoжeно на зeмeльном участке площадью 752 кв. м.( участок в собственности). Преимущества Хорошая локация и близость к ЖК, первая линия улицы. Хорошие рекламные возможности. Густонаселенный жилой массив. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Общий МАП 1 815 000.
Дикси 420 м2 ДА 10 лет
Мята 473 м2 ДА 7 лет
Жарчикен 15м2 ДА 7 лет
Для Дикси привязка к товарообороту 5.7 %
Земля в собственности
6.706.351,04 руб.
Здание
38.250.949,89 руб.
Налог 1.5 процента соответсвенно ( еще не платил ) И плюсом для нового собственника будет что можно взять патент на аренду и не платить 6%
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.