Арендный бизнес Жилое здание "Шипиловская 1"
Округ:
ЮАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
884.80 м2
Метро:
Орехово (7 мин. 🚶)
Москва, Шипиловская улица, 1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
40680
Тип сделки
Продажа
Площадь
884.80
Площадь всего
52698.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
-1
Всего этажей в здании
14
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
95
Коммерческие условия
За все
144 000 000 ₽
За м 2
162 749 ₽
Тип собственника
Юридическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 4 мес.
По первому месяцу
10 Лет
Доходность
12.00 %
По первому месяцу
10.00 %
Ставка аренды
1 200 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
16 275 ₽
Арендатор
Лента
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продажа торгового помещения в крупном жилом массиве района Орехово- Борисово Северное в 5 минутах пешком от м.Орехово. Крупный жилой массив, высокий пешеходный
трафик, возможность паркинга, общественного транспорта. Помещение на первой линии на пересечении Шипиловской улицы и ул. Маршала Захарова. Несколько отдельных входов, зона разгрузки-погрузки, в наличии открытая парковочная зона. Помещение оформлено в собственность юридического лица. с федеральным продуктовым ритейлом (договор аренды на 10 лет с 2021 года). Площадь 884,80 м2. Лента занимает 684 м2, свободный метраж 200 м2. Лента платит МАП 1200. Тип помещения: Встроенное. Входы: с главной улицы и со двора. Количество входов: 4 Этаж: 1 (цоколь) , Планировка: открытая, Эл. Мощность: 95 кВт.
трафик, возможность паркинга, общественного транспорта. Помещение на первой линии на пересечении Шипиловской улицы и ул. Маршала Захарова. Несколько отдельных входов, зона разгрузки-погрузки, в наличии открытая парковочная зона. Помещение оформлено в собственность юридического лица. с федеральным продуктовым ритейлом (договор аренды на 10 лет с 2021 года). Площадь 884,80 м2. Лента занимает 684 м2, свободный метраж 200 м2. Лента платит МАП 1200. Тип помещения: Встроенное. Входы: с главной улицы и со двора. Количество входов: 4 Этаж: 1 (цоколь) , Планировка: открытая, Эл. Мощность: 95 кВт.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.