Арендный бизнес Жилое здание "Шипиловская 1"

Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание
Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание Арендный бизнес Жилое здание
Округ: ЮАО
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 884.80 м2
Метро: Орехово (7 мин. 🚶)
Москва, Шипиловская улица, 1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по объекту.
загрузка карты...
За все 153 120 000 ₽
За м 2 173 056 ₽
Общие
ID 40680
Тип сделки Продажа
Площадь 884.80
Площадь всего 52698.00
Тип объекта Жилое здание
Этаж -1
Всего этажей в здании 14
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние блока отделка арендатора
Планировка Открытая
Нюансы Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт) 95
Коммерческие условия
За все 153 120 000 ₽
За м 2 173 056 ₽
Тип собственника Юридическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость 9 Лет
По первому месяцу 11 Лет
Доходность 11.11 %
По первому месяцу 9.09 %
Ставка аренды 1 160 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 15 732 ₽
Эксплуатация оплачиваются отдельно
Арендатор Ozon, Пятёрочка
Срок договора 10 Лет
Индексация 5 %

Описание объекта
Продажа торгового помещения в крупном жилом массиве района Орехово- Борисово Северное в 5 минутах пешком от м.Орехово. Крупный жилой массив, высокий пешеходный
трафик, возможность паркинга, общественного транспорта. Помещение на первой линии на пересечении Шипиловской улицы и ул. Маршала Захарова. Несколько отдельных входов, зона разгрузки-погрузки, в наличии открытая парковочная зона. Помещение оформлено в собственность юридического лица. с федеральным продуктовым ритейлом (договор аренды на 10 лет с 2021 года). Площадь 884,80 м2. МАП 1160000 рублей. Из них Пятерочка  Договор аренды на 10 лет, с мая 2024 г.. индексация 5% (другой арендатор) занимает 684 м2, Озон 55 м2, 60 м2  аренда 50000 руб. в месяц, Дом быта и ремонт бытовой техники, аренда 110 000 руб. в месяц. Тип помещения: Встроенное. Входы: с главной улицы и со двора. Количество входов: 4 Этаж: 1 (цоколь) , Планировка: открытая, Эл. Мощность: 95 кВт. Окупаемость 11 лет.

Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка 5

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 7.14 %

ВДНХ
(10 мин. 🚗)
Жилое здание "Рижский пр-д 11"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: OZON FRESH
Месячный платеж: 817 800
798.60 м2
137 000 000 за все
171 550 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.32 %

Киевская
(10 мин. 🚶)
Особняк "1-й пер. Тружеников 14"
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Офис компании
Месячный платеж: 0
831.50 м2
1 540 000 000 за все
1 852 075 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 16.22 %

Кунцевская
(20 мин. 🚗)
ЖК "Единый Стандарт"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: склад/офис
Месячный платеж: 1 150 000
892.00 м2
84 000 000 за все
94 170 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.65 %

Кантемировская
(16 мин. 🚶)
ОСЗ "Москворечье 31к2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка, Яндекс.Лавка
Месячный платеж: 2 430 000
813.10 м2
250 000 000 за все
307 465 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 16.67 %

Ленинский проспект
(15 мин. 🚶)
ОСЗ "Канатчиковский проезд, 7к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Хостел, Отель
Месячный платеж: 3 150 000
800.00 м2
225 000 000 за все
281 250 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.91 %

Ховрино
(7 мин. 🚶)
ОСЗ "Дыбенко улица дом 28 стр. 2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит, Планета Здоровья, Магнит Косметик
Месячный платеж: 1 819 070
850.00 м2
245 000 000 за все
288 235 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.38 %

Перово
(15 мин. 🚶)
Жилой дом " Федеративный пр-т 7к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка, Lamoda, Кофе, Аптека ЗдравСити
Месячный платеж: 1 279 000
842.30 м2
163 500 000 за все
194 111 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.53 %

Рязанский проспект
(1 мин. 🚶)
Жилое здание "1-я Новокузьминская ул. д.21 корп.2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: DNS
Месячный платеж: 1 000 000
859.10 м2
114 000 000 за все
132 697 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.34 %

Кунцевская
(47 мин. 🚗)
ОСЗ "Можайское шоссе, 158"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит, фикс прайс, металлобаза
Месячный платеж: 771 000
878.10 м2
89 000 000 за все
101 355 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.59 %

Добрынинская
(9 мин. 🚶)
ЖК "Резиденция Замоскворечье"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Салон красоты
Месячный платеж: 750 000
268.10 м2
160 860 000 за все
600 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 5.85 %

Тульская
(2 мин. 🚶)
Бизнес-центр "Рябовская мануфактура" Ryabov LOFT
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Столовая
Месячный платеж: 790 665
415.40 м2
162 006 000 за все
390 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.08 %

Тульская
(2 мин. 🚶)
Бизнес-центр "Рябовская мануфактура" Ryabov LOFT
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: офис торговой компании
Месячный платеж: 1 210 739
350.60 м2
143 746 000 за все
410 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Красные Ворота
(10 мин. 🚶)
Особняк «Садовая-Черногрязская 13/3 с1»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магазин детских товаров, Магазин одежды, Офис с серверным оборудованием
Месячный платеж: 1 255 000
394.60 м2
149 900 000 за все
379 878 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.34 %

Чкаловская
Жилое здание "Земляной Вал 38-40/15с9"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 1 200 000
613.70 м2
165 000 000 за все
268 861 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.32 %

Домодедовская
(30 мин. 🚗)
ЖК "Прибрежный Парк"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 1 200 000
452.00 м2
147 600 000 за все
326 549 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.17 %

Бунинская аллея
(25 мин. 🚗)
ЖК: Остафьево
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка, Аптека Вита
Месячный платеж: 1 270 000
519.90 м2
148 600 000 за все
285 824 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.33 %

Аннино
(10 мин. 🚶)
Встроено-пристроенное «Варшавское 145 к7»
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: склад инструментов, натяжные потолки
Месячный платеж: 1 147 700
1190.10 м2
165 000 000 за все
138 644 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.33 %

Аннино
(10 мин. 🚶)
Встроено-пристроенное «Варшавское 145 к7»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: склад инструментов, натяжные потолки
Месячный платеж: 1 147 700
1190.10 м2
165 000 000 за все
138 644 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.38 %

Перово
(15 мин. 🚶)
Жилой дом " Федеративный пр-т 7к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка, Lamoda, Кофе, Аптека ЗдравСити
Месячный платеж: 1 279 000
842.30 м2
163 500 000 за все
194 111 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 6.38 %

Тверская
(7 мин. 🚶)
Жилое здание Тверская, 19
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: «WAYOFF»
Месячный платеж: 800 000
58.40 м2
150 000 000 за все
2 568 493 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.19 %

Коммунарка
(30 мин. 🚗)
Административное здание
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка, Множество разных
Месячный платеж: 1 499 470
1100.00 м2
160 000 000 за все
145 455 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.63 %

Орехово
(2 мин. 🚶)
ОСЗ "Шипиловский проезд дом 39к3 "
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Табакин
Месячный платеж: 330 000
27.70 м2
45 600 000 за все
1 646 209 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.64 %

Орехово
(2 мин. 🚶)
ОСЗ "Шипиловский проезд дом 39к3 "
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: STARDOGS
Месячный платеж: 130 000
5.60 м2
20 300 000 за все
3 625 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.63 %

Орехово
(2 мин. 🚶)
ОСЗ "Шипиловский проезд дом 39к3 "
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: магазин "Ремит"
Месячный платеж: 330 000
30.20 м2
45 600 000 за все
1 509 934 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.63 %

Орехово
(2 мин. 🚶)
ОСЗ "Шипиловский проезд дом 39к3 "
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: TELE2
Месячный платеж: 330 000
26.80 м2
45 600 000 за все
1 701 493 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.00 %

Орехово
(2 мин. 🚶)
ОСЗ "Шипиловский проезд дом 39к3 "
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: I-CUP
Месячный платеж: 200 000
12.30 м2
30 000 000 за все
2 439 024 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.81 %

Орехово
(15 мин. 🚶)
Закрытая продажа #38408
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Гастроном
Месячный платеж: 1 718 275
387.00 м2
190 700 000 за все
492 765 за м2
Позвонить Подробнее