Арендный бизнес ЖК "Лучи"
Москва, Производственная улица, 8к1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Федотов Владислав Александрович
Общие
ID
36016
Тип сделки
Продажа
Площадь
101.50
Площадь всего
633000.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
22
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
новое строительство
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Новостройка
Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
30
Арендный бизнес
Окупаемость
30 Лет 9 мес.
По первому месяцу
30 Лет 9 мес.
Доходность
3.25 %
По первому месяцу
3.25 %
Ставка аренды
114 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
13 478 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Табак, водомат, Банкоматы - Тинькофф и Альфа-банк
Описание объекта
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в ЖК Лучи.
300 м от м. Солнцево (прямая видимость от метро). Отдельный вход, первый этаж, место для вывески.
Характеристики:
- Отдельный вход,
- Место для вывески.
- Высокие потолки 5 м (возможна антресоль).
- Витрины, готовый ремонт.
- Одна мокрая точка
- Водопровод (ХВС и ГВС), канализация
- Электричество 30 кВт (возможно увеличение), отопление по индивидуальному счетчику.
Текущие арендаторы: Табачный магазин, Банкомат Тинькофф, Водомат
Вакантные блоки на входе 15 м² и 62 м²
- Договоры с правом расторжения со стороны арендодателя.
- Коммунальные расходы компенсируются арендаторами.
Высокий пешеходный трафик: ЖК «Лучи» — более 7000 квартир и 15 000 жителей.
Рост потенциала: заселение второй очереди ЖК (2024–2025) удвоит количество жителей и трафик мимо помещения.
- Уличное расположение, видимость от метро, возможность размещения вывесок.
Продажа объекта с действующими арендными договорами. Рассмотрим предложения по цене. Также возможна аренда вакантных блоков.
300 м от м. Солнцево (прямая видимость от метро). Отдельный вход, первый этаж, место для вывески.
Характеристики:
- Отдельный вход,
- Место для вывески.
- Высокие потолки 5 м (возможна антресоль).
- Витрины, готовый ремонт.
- Одна мокрая точка
- Водопровод (ХВС и ГВС), канализация
- Электричество 30 кВт (возможно увеличение), отопление по индивидуальному счетчику.
Текущие арендаторы: Табачный магазин, Банкомат Тинькофф, Водомат
Вакантные блоки на входе 15 м² и 62 м²
- Договоры с правом расторжения со стороны арендодателя.
- Коммунальные расходы компенсируются арендаторами.
Высокий пешеходный трафик: ЖК «Лучи» — более 7000 квартир и 15 000 жителей.
Рост потенциала: заселение второй очереди ЖК (2024–2025) удвоит количество жителей и трафик мимо помещения.
- Уличное расположение, видимость от метро, возможность размещения вывесок.
Продажа объекта с действующими арендными договорами. Рассмотрим предложения по цене. Также возможна аренда вакантных блоков.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.