Арендный бизнес Встроено-пристроенное здание " 1-й Самотёчный пер., 2с2"
Округ:
ЦАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
44.00 м2
Метро:
Достоевская (8 мин. 🚶)
Москва, 1-й Самотёчный переулок, 2с2
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
44295
Тип сделки
Продажа
Площадь
44.00
Площадь всего
3500.00
Тип объекта
Встроено-пристроенное
Этаж
1
Всего этажей в здании
1
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
30
Коммерческие условия
За все
34 848 000 ₽
За м 2
792 000 ₽
Тип собственника
Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
6 Лет 8 мес.
По первому месяцу
8 Лет 10 мес.
Доходность
15.00 %
По первому месяцу
11.32 %
Ставка аренды
330 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
90 000 ₽
Арендатор
Множество разных, МИЛТИ сеть магазинов готовой еды, Правда кофе
Индексация
10 %
Описание объекта
Продаётся арендный бизнес рядом с ВУЗом с окупаемостью 8,8 лет. Установлена электронная система управления арендой. Сетевые арендаторы: Правда кофе, Милти, Shawаrmа&Dоnеr. МАП - 330 000 рублей, ГАП - 3 960 000 рублей с индексацией 10%. Помещение свободного назначения 44 м² с отдельным входом, расположенное в привлекательном районе Москвы. Идеальная видимость, современный дизайн, парковка на 30 машин, рекламный потенциал.
Окружение: медицинский ВУЗ, жилой массив, офисы, пешеходный и автомобильный трафик.
Окружение: медицинский ВУЗ, жилой массив, офисы, пешеходный и автомобильный трафик.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.