Арендный бизнес ЖК "Испанские кварталы"
Округ:
НАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
90.10 м2
Метро:
Саларьево (15 мин. 🚗)
Москва, поселение Сосенское, проспект Магеллана, 2
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
44896
Тип сделки
Продажа
Площадь
90.10
Площадь всего
27839.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
15
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
18
Коммерческие условия
За все
25 000 000 ₽
За м 2
277 469 ₽
Тип собственника
Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 5 мес.
По первому месяцу
11 Лет 7 мес.
Доходность
10.62 %
По первому месяцу
8.63 %
Ставка аренды
180 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
23 973 ₽
Арендатор
Красное и белое
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продажа помещения свободного назначения в новом доме в ЖК "Испанские кварталы"
Площадь 90 кв.м. Первая линия. Высота потолков 4,5 м. Электрическая мощность 18 кВт.
Помещение сдано алкомаркету на 10 лет, Сейчас МАП - 153000р. + оплата ком.услуг, с 2025- 180000 р.+ оплата ком.услуг., далее 5% по соглащению сторон. Сейчас застройщик А101 продает аналогичное помещения, где пустующие помещения в бетоне по стоимости за квадратный метр, дороже, чем это!
Гарантирован высокий трафик, в районе проживает 23500 тыс. человек. Проект " Испанские кварталы" заселен с 2018 г.
Площадь 90 кв.м. Первая линия. Высота потолков 4,5 м. Электрическая мощность 18 кВт.
Помещение сдано алкомаркету на 10 лет, Сейчас МАП - 153000р. + оплата ком.услуг, с 2025- 180000 р.+ оплата ком.услуг., далее 5% по соглащению сторон. Сейчас застройщик А101 продает аналогичное помещения, где пустующие помещения в бетоне по стоимости за квадратный метр, дороже, чем это!
Гарантирован высокий трафик, в районе проживает 23500 тыс. человек. Проект " Испанские кварталы" заселен с 2018 г.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.