Арендный бизнес Жилой дом "Маршала Жукова 21"
Москва, проспект Маршала Жукова, 21
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Баринов Игорь Юрьевич
Общие
ID
58273
Тип сделки
Продажа
Площадь
55.80
Площадь всего
5652.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
5
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
10 Лет 7 мес.
По первому месяцу
10 Лет 7 мес.
Доходность
9.45 %
По первому месяцу
9.45 %
Ставка аренды
603 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
129 677 ₽
Арендатор
Табак, One Price Coffee, Pedant.ru, Банкоматы - Тинькофф и Альфа-банк
Описание объекта
Продажа высокодоходного арендного бизнеса с собственным помещением формата Streetretail (первый этаж, отдельный вход) в 5 метрах от вестибюля метро «Народное Ополчение». Сверхинтересный пешеходный и автомобильный трафик, уникальное месторасположение, отсутствие аналогов и конкурентов в прямой видимости от метро.
Общая площадь помещения - 55,8 м2. В помещении представлен следующий пул арендаторов:
- «One Price Coffee» - сетевая кофейня с посадочными местами;
- «Pedant.ru» - сеть сервисных центров по ремонту телефонов и электроники;
- «Табак 24» - круглосуточный магазин по продаже табака и напитков;
- Банкоматы - Тинькофф и Альфа-банк обеспечивают высокую конверсию посетителей.
МАП составляет 603 000 руб./мес.
Железобетонные перекрытия, высота потолков: 2,9 м., планировка – open space,
установлена приточно-вытяжная система вентиляции и кондиционирования, видеонаблюдения, охранная и пожарная сигнализация, подключен высокоскоростной интернет. Все центральные городские коммуникации, санузел. Электрическая мощность 15 кВт (возможно увеличение) достаточная под любой вид деятельности. Рядом большая бесплатная парковочная зона. Отличные рекламные возможности по размещению рекламных конструкций на фасаде здания.
Общая площадь помещения - 55,8 м2. В помещении представлен следующий пул арендаторов:
- «One Price Coffee» - сетевая кофейня с посадочными местами;
- «Pedant.ru» - сеть сервисных центров по ремонту телефонов и электроники;
- «Табак 24» - круглосуточный магазин по продаже табака и напитков;
- Банкоматы - Тинькофф и Альфа-банк обеспечивают высокую конверсию посетителей.
МАП составляет 603 000 руб./мес.
Железобетонные перекрытия, высота потолков: 2,9 м., планировка – open space,
установлена приточно-вытяжная система вентиляции и кондиционирования, видеонаблюдения, охранная и пожарная сигнализация, подключен высокоскоростной интернет. Все центральные городские коммуникации, санузел. Электрическая мощность 15 кВт (возможно увеличение) достаточная под любой вид деятельности. Рядом большая бесплатная парковочная зона. Отличные рекламные возможности по размещению рекламных конструкций на фасаде здания.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.